【高雄市】原國賓飯店危老重建案

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2025-03-24。嚴正駁斥不實指控國賓危老重建容積獎勵之質疑 市府強調依法依規審查

對於近日部分民眾與團體要求高雄市府工務局撤銷對國賓危老重建案的容積獎勵，及對該案的安全性及合法性提出質疑乙節，市府工務局強調完全依法依規審查，並提出嚴正駁斥。

有關指控國賓危老重建案未符合相關規範，特別是在危老重建耐震初評的部分，並質疑其安全性乙節。經查，高雄國賓飯店建築物前曾有二次評估報告，第一次乃業者於民國109年為辦理建築物公共安全檢查，依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》委託高雄市建築師公會進行建築物耐震初評，評估報告之危險度總評估分數R值26.87分。第二次則是業者為辦理該棟建築物危老重建申請，自行於111年依危老重建條例委託台北市結構工程工業技師公會進行耐震初評，評估危險度總評估分數R值52.45分，大於45分，符合危老重建標準。市府工務局鑑於前開二次評估結果有所差異，為求慎重，乃委請第三方評定機構「台灣省結構工程技師公會」重新評估高雄國賓飯店建築物耐震初評，經其評估結果指出危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，已達危老重建標準，是足認市府工務局原審查並無違誤。

市府工務局進一步說明，針對本案耐震能力評估，第三次委託台灣省結構工程技師公會進行該棟建築物耐震評估，該公會評估結果明白指出：建築物有較特殊的中間軟弱層行為，應以第四樓斷面計算其抗震能力才符合整棟建築物的評估。而部分民眾與團體陳情該棟建築物耐震初評報告內容以一樓為基準層做耐震評估的R值27.25，並不正確，台灣省結構工程技師公會指出因一樓並非軟弱層，不能以一樓為基準層作為評估耐震能力依據，再則台灣省結構工程技師公會再依該棟建築物結構系統、構造別、細部、現況及定量分析等因素進行整棟建築物的耐震初評，如此較符合整棟建築物之抗震能力，其評估結果危險度總評估分數R值為53.08分，與台北市結構工程工業技師公會評估的52.45分，差異不大，且均大於45分，已達危老重建標準。

另有關鄰近地區居民針對國賓飯店危老重建案申請程序再開並請求撤銷原處分向內政部提起訴願一案，業經內政部於114年1月23日以台內法字第1130148740號訴願決定駁回在案，足證內政部訴願會亦肯認本案市府原處分並無違反相關法令。

此外，工務局重申，本案係依法提出申請，受理後除依危老重建條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會依據專業報告與事實進行審查，層層把關。

至有關陳情市府公開台灣省結構工程技師公會所做的鑑定報告部分，工務局表示，依政府資訊公開法，本來就可供關係人閱覽，本案歡迎民眾閱覽，再次呼籲民眾應對專業與事實進行討論，勿做不實指控。

2024-09-05。國賓改建鄰近住戶陳情，市府工務局：將委託公正專業第三方重新評估

2024-09-05。高雄國賓危老重建案 工務局：經內政部指定專業機構審定


2024-09-03。國賓改建案 市府重申採全國一致標準檢核危老重建 依法提供結構技師公會評定報告查閱


2024-08-31。原國賓飯店危老重建案 高市府強調：完全依法合規 不怕檢驗

2024-04-18。國賓飯店拆除新建 環評依法監督審查

高雄市政府上午舉行「國賓飯店拆除新建工程」環境影響說明書專案小組第三次初審會議，針對公民團體與市民關心的地質、建築結構、鄰損、空污、噪音等問題，會中均給予充分表達的機會，並由開發單位詳細解說，環保局局長張瑞琿表示，環評審查過程中絕對尊重在地居民及環保團體的意見，本府始終秉持資訊公開、公民參與等原則廣納建言，充分討論。

高雄市政府今(18)日上午舉行「高雄市前金區後金段住商大樓新建工程」(國賓飯店拆除新建工程)環境影響說明書專案小組第三次初審會議，該工程預計在舊國賓飯店現址，興建ㄧ幢兩棟、地下7層；以及分別為地上58樓、52樓之住商大樓，依法必須進行環境影響評估。

上午的會議，邀請公民團體，並開放媒體及民眾旁聽發言，過程理性平和。在歷次初審市民所關心之議題，包括地質風險、建築結構、鄰損安全、交通衝擊、空污噪音及景觀日照等議題，環評委員均依專業進行審查與討論，並給與參與會議的團體、民眾充分表達意見的機會，並要求開發單位逐一說明，同時提出相對應之環境保護對策。

此外，有民眾陳情、呼籲環評委員，應主動索取「危老鑑測報告」部分涉及開發計畫是否適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」、容積獎勵是否合理，以及危老鑑測報告是否得依「政府資訊公開法」應予公開等疑義，相信主管機關會本於權責與專業妥善處理、釋疑。

環保局張瑞琿局長表示，環評審查過程中，絕對尊重在地居民及環保團體的意見，本府始終秉持資訊公開、公民參與等原則廣納建言，充分討論，本案專案小組建議通過環境影響評估，嗣後將提送本府環評審查委員會審議，感謝參與關心本案之團體、民眾及媒體朋友，也歡迎各界共同監督本開發案，我們期待都市發展與環境保護並行不悖，共榮互惠。

國賓危老重建獲容積獎勵惹議 高市府：符合申請資格 | 地方 | 中央社 CNA

（中央社記者洪學廣高雄18日電）高雄國賓大飯店將重建為2棟逾50層高樓，附近居民質疑結構報告危險分數不足卻拿到危老重建容積獎勵，且改建後將影響景觀；工務局表示，此案危險度評分大於危老重建規定，符合申請資格。


高雄國賓危老改建案 環團質疑涉不當申請｜20240418 公視晚間新聞

位於愛河畔的高雄國賓飯店去（2023）年1月底停業，與大陸建設合作申請危老重建獎勵、拆除改建，未來新建2棟50層以上的住商大樓。環團質疑，國賓危老獎勵恐涉不當申請，加上附近是土壤液化危險區，深挖地下室讓居民擔憂施工期間恐怕損及鄰房，18日上午市府召開說明會時，居民提出諸多疑慮，開發單位表示將把居民及專案委員意見帶回討論。


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