桃園正光花園新城簽約 張善政：首件防災型都更啟動 | 地方 | 中央社 CAN
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202603310339.aspx
桃園住都中心首發「正光花園新城公辦都更案」
https://www.tyhurc.org.tw/w/tshsc/news_25090809353098515
2026年3月31日 星期二
2026年3月28日 星期六
【臺北市】京華廣場（京華城改建案）
FORMOSARACE：京華城容積案
京華城容積獎勵 北市府組府級調查小組釐清 | 地方 | 中央社 CNA
柯文哲涉京華城等案一審判有期徒刑17年、褫奪公權6年 | 社會 | 中央社 CNA
中國石油化學工業開發股份有限公司 https://www.cpdc.com.tw/
中石化，石化、塑化、紡織、化纖、人纖、樹脂、工程塑膠等上游原料製造供應銷售
2024-09-18。有關京華城協議書及申請建造執照說明
本府為提升容積代金及建造執照審議效能，於107年10月1日起實行容積代金預繳機制，使容積代金估價程序得與建造執照審查階段併行；後於108年4月持續精進相關程序，容移代金申請案得於預繳代金後核准建造執照，惟接受基地應於放樣勘驗前，完成容積代金金額核定及找補作業。實施迄今約有六成案件申請容積代金預繳，京華城容移亦依前述通案程序辦理。至有關協議書部分，依照110年11月1日公告都市計畫書之規定，與市府簽訂協議書，協議書經鼎越開發股份有限公司與市府用印完竣後，市府於111年10月6日函告以發文日期為協議內容生效日期 (即111年10月6日生效)，協議書封面日期係屬誤植，又簽訂協議書係為確保核給容積獎勵後，申請人履行相對的責任義務所簽訂，容積獎勵額度尚非依據協議書而來，併予澄明。
至有關建造執照部分，本局110年9月27日函知申請人都委會審決通過之後續應辦事項，已敘明於領得建造執照前，應就建築容積獎勵項目，與本府簽訂協議。查本案建造執照經本市建管處依內政部頒訂之建造執照及雜項執照規定項目審查表就行政項目審查符合規定，於111年9月29日簽准建造執照，通知校對副本；次查，本案都市計畫協議書於111年10月6日簽定，經起造人於校對執照副本前補正，於111年10月13日簽奉核可後，本案始於111年10月18日核發建造執照。
2022-10-19。零碳與智慧建築綜合體！ 柯文哲出席「京華廣場」動土典禮 盼替臺北帶來新地標
柯文哲表示，目前臺北有兩個最大開發計畫，就是東西區兩個門戶計畫，西區門戶計畫要等到西寧國宅和洛陽停車場整段處理完才算完成，年底雙子星大樓已經開工，E1E2已經簽約，舊市議會已經開工一兩年，剩下還有臺北郵局後方的BOT案，年底會有發展方向的藍圖出現，整個西區門戶計畫就會因此確定，全部完成還需要八年。
柯文哲另外提及，東區門戶計畫完成之後，會有4.2公里的空中步道，從南港展覽館可以一路走到臺北流行音樂中心，4.2公里的空中步道能做得起來，表示每一棟大樓的預訂高度在都市計畫過程中就已經確定，未來東西區門戶計畫會是臺北兩個很像曼哈頓的地區，在這個狀態下，京華廣場的位置就在兩個門戶計畫的軸心地帶。
柯文哲點出，過去八年的執政經驗發現人流就是金流，過去啟動西區門戶計畫時把臺北燈節搬到西門町舉辦，有效帶動整個西區發展；北藝完工之後，白晝之夜舉辦當晚有46萬人進入士林夜市，都是人流代表金流的鐵證。在疫情解封、臺灣對世界開放後，第一個大活動就是臺灣燈會，明年二月就在臺北這個地方舉辦，從國父紀念館一直到松菸、信義商圈這一帶。
柯文哲認為，有鑑於白晝之夜在士林的成功經驗，當然下一任市長可以修改，但目前預定臺灣燈會在這裡舉辦之後，明年的白晝之夜也在這裡舉辦，目的是利用兩次活動的巨大人流，讓東區商業重新活起來。因為人流就代表金流，臺北市政府藉由監看130個捷運站每日出入人數，大概就能知道整個臺北市的經濟發展，希望能藉由臺灣燈會和明年的白晝之夜，把人流量帶回來，讓東區重新恢復。
柯文哲進一步表示，沈慶京主席相當有創意，臺北市地標之一就有陶朱隱園，等到京華廣場落成之後，等於是放大版的陶朱隱園，這棟建築的最大特色就是符合2050淨零排放。在過去兩年中，臺北市政府也陸續發布能源政策、循環經濟和淨零排放的白皮書，最重要的是，今年六月臺北市議會已經通過2050淨零碳排放的自治條例，應該還要有日出條款，所以下一任政府就可以規範臺北市新建築必須符合哪些標準。
柯文哲認為，以都市來說，碳排放的70%大概都是由住商而來，另外25%是交通，最後5%是垃圾處理問題。2050淨零碳排是無法避免的事情，等其他國家開始收取碳關稅時台灣還是要應對，臺北市走在最前面，已經通過自治條例，大概明年開始規範建築物的標準，一定要符合綠建築、淨零排放的相關規定，但沒想到京華廣場走在臺北市政府更前面，是零碳建築和智慧建築的綜合體，所以非常佩服沈慶京的創意。
柯文哲最後表示，恭喜沈慶京走在時代的前面，並希望開工順利、早日完工，替臺北市帶來新的地標。
2026年3月27日 星期五
2026年3月25日 星期三
【教育部】美感教育資源整合平台
教育部 美感教育資源整合平台 https://aew.moe.edu.tw/#/
支持體系
美感教育資源整合平臺建置計畫
〔課程實踐〕
〔學習環境〕
其他
《本土音樂教材編選指引II》—臺灣閩南語歌曲補充教材(國小中年級)
FORMOSARACE：【教育部】美感教育中長程計畫第三期五年計畫（113-117年）
FORMOSARACE：【教育部】美感教育中長程計畫第二期五年計畫（108-112年）
FORMOSARACE：【教育部】美感教育中長程計畫第一期五年計畫（103-107年）
〔學習環境〕
FORMOSARACE：〔美感教育〕學美 ‧ 美學－校園美感設計實踐計畫
FORMOSARACE：〔美感教育〕美感生活學習地圖實踐計畫
〔課程實踐〕
FORMOSARACE：〔美感教育〕跨領域美感教育卓越領航計畫
FORMOSARACE：〔美感教育〕美感與設計課程創新計畫
美感教育 https://aade.project.edu.tw/
教育部美感與設計課程創新計畫總計畫團隊
成功大學，美感客廳
FORMOSARACE：【教育部】補助高級中等以下學校校園美感環境再造計畫
FORMOSARACE：【教育部】推動國民中小學營造空間美學與發展特色學校
【新竹市】中油油庫公辦市地重劃
0325。竹市中油油庫重劃工程規劃設計說明會登場 擘劃產業與宜居新廊帶 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/429098
竹市府召開中油油庫市地重劃說明會 推動油庫基地轉型 | 中央社訊息平台
竹市中油油庫市地重劃案採購廉政平臺正式啟動！邱臣遠代理市長：打造廉潔效率、市民信賴的城市典範 | 中央社訊息平台
終結25年等待！竹市府召開中油油庫市地重劃座談會 邱臣遠代理市長：翻轉產業軸線 打造竹市新未來 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250503 11:28:03) 新竹市政府於昨(2)日舉辦中油油庫公辦市地重劃首場座談會，向土地所有權人說明重劃發展願景、辦理緣由、地主權益及後續開發進度，並廣泛收集意見，積極活化土地。代理市長邱臣遠表示，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序，將以公辦市地重劃方式進行整體開發，開發面積約11.4公頃，預計釋出約6.9公頃產業用地，並提供1.1公頃文中小用地，解決東區校地不足的急迫問題，將導入產業創新機能，提供完善公共建設，為公道五路產業廊帶注入嶄新的發展動能。邱代理市長表示，中油油庫周邊土地自89年時原預計規劃為商務科技產業發展用地，但因土地整合困難及缺乏有效開發機制，計畫延宕25年。市長高虹安上任後，兌現承諾，積極啟動「公道五路科技產業廊帶2.0升級計畫」，終於透過重劃座談會展開全面啟動的序幕，為這片沉寂多年的土地帶來轉機。透過都市計畫變更程序，將原有乙種工業區及機關用地，活化調整為科技商務區、學校、公園及社福用地，為科技產業挹注成長空間，優先規劃建功國小及建功高中的預留擴校空間，以滿足東區逐年上升的入學需求，打造便利、安全、舒適的學習環境。市府排除萬難，成功結束重劃區周邊居民長達25年來的等待，帶領竹市迎向新未來。
邱代理市長指出，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案，更是竹市首次以整體開發方式提供社會住宅的預定地。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地、1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，並可結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，推動產業升級、強化城市競爭力，同時新增學校用地，具體實踐高市長提出的「產業創新」、「新竹好學」、「宜居永續」市政願景。
地政處指出，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序以來，歷經地方及中央13次會議及說明會，114年1月21日主要計畫獲內政部都市計畫委員會第1071次會議審定，細部計畫114年4月23日經新竹市都市計畫委員會第292次會議審定，後續將由地政處接續辦理市地重劃開發作業。
地政處說明，透過座談會的面對面溝通機會，讓土地所有權人充分了解重劃目的及計畫要點，包括重劃區範圍、公共設施負擔、重劃費用、平均負擔比率、辦理期程及未來效益等資訊，並蒐集民眾意見與疑問，作為後續執行重劃作業的參據。市府秉持公開透明的原則推動中油油庫重劃案，以保障土地所有權人權益，打造優質公共設施，與全體市民共享開發成果。
地政處補充，本案預估土地所有權人平均重劃負擔比率約44.12%，預計114年8月公告重劃計畫書，114年底重劃工程開工，預計115年第二季完成土地分配，並於116年底完成重劃工程。
此次中油油庫座談會，新竹市議會市議員李國璋、張祖琰、鍾淑英、林彥甫議員助理、林慈愛議員助理、廖子齊議員助理、楊玲宜議員助理及多位當地里長皆到場出席給予寶貴意見，並有30多位土地所有權人出席參與，對重劃配回率、土地分配、拆遷補償等提出相關建議。市府將納入重劃作業參考，並持續傾聽各方回饋與意見，期待與所有土地所有權人攜手合作，共同推動中油油庫市地重劃案順利完成，開創竹市產業創新、教育優化與宜居永續的新篇章。
中油油庫市地重劃範圍圖空照圖
中油油庫市地重劃範圍都市計畫圖
地政處何憲棋處長於中油油庫市地重劃地主座談會上致詞向地主說明召開原委
土地所有權人出席座談會情形
土地所有權人諮詢重劃相關細節
2026年3月23日 星期一
屏東新地標竹田頓物驛
屏東竹田頓物驛3/21開幕 台鐵舊倉庫注入新元素
屏東竹田頓物驛開幕 池上文庫第3期修復後回歸 | 文化 | 中央社
CAN
0323屏東竹田頓物驛開幕 鐵道慢旅、客家弁當等你體驗 | 中央社訊息平台
2026年3月20日 星期五
2026年3月18日 星期三
台中捷運烏日站公共藝術
中捷烏日站公共藝術「微浮」 演繹河川匯聚之美
2026-03-18。抬頭遇見流動光河！中捷烏日站公共藝術《微浮》成新地標
https://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3234716
2025-11-21。行走在彩虹上！中捷烏日站公共藝術打造城市移動美學
https://www.taichung.gov.tw/3148185/post台中捷運烏日站跨站天橋近日換上全新風貌！兩側牆面以代表18個車站的主題色打造視覺廊道，在陽光照射下，絢爛色彩投映在橋上，旅客行進間更會驚喜發現色彩隨步伐變換，有如「行走在彩虹上」。中捷公司表示，這項設計是「公共藝術深耕計畫」的重要成果，將原本單純的通道變成充滿律動與光彩的「流動色彩軸線」，讓旅客移動間自然走進公共藝術，享受沉浸式的體驗。
中捷公司攜手在地青年藝術團隊 「弈屹研造有限公司」與「OPEN Lab 放開建築實驗室」，今年初將7種生活中常見手勢語言轉化為公共藝術，分別設置在綠線各站並延伸出每站的主題色系。此次，藝術團隊以18個車站的主題色為創作基礎重新編排，再將手勢圖像以相近色組成的色群延伸在天橋兩側牆面，形成視覺層次豐富且韻律分明的畫面，建構出充滿節奏的「彩虹天橋」，再度為台中捷運車站空間注入創新視覺能量。
中捷公司說明，當旅客穿越「彩虹天橋」，在轉身或加快腳步時，眼前的色彩會同步產生變化，形成旅客與空間共同構成一幅移動式影像。每位走進作品的旅客，不再只是通勤者，而是融入公共藝術美好畫面的參與者，成為作品的一部分。
中捷公司董事長顏邦傑表示，無論是清晨趕往高鐵的旅客、通勤的學生及上班族，或造訪台中的遊客，每個走過這座廊道的身影，都與「彩虹天橋」形成獨一無二的都市風景。此件公共藝術作品不僅是空間美化，更象徵中捷打造都市移動新風景的堅持，讓色彩、節奏與城市語彙融入日常通勤，使捷運成為市民生活中最自然的美學場域。中捷將持續推動公共藝術與品牌識別整合，讓每座車站都成為具有故事與溫度的公共空間，陪伴市民在移動之間與台中捷運產生更多連結。
2026年3月16日 星期一
〔彰化縣〕學校圖書館整建「書福悅讀」6校聯合啟用
彰化縣「書福悅讀」圖書館整建6校聯合啟用 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/428211
(中央社訊息服務20260316 18:49:39) 彰化縣政府於今（16）日在陝西國小舉行「書福悅讀」圖書館整建6校聯合啟用典禮，由彰化縣長王惠美主持。王縣長表示，縣府秉持「再窮，不能窮教育；再苦，不能苦孩子」的理念，在議長謝典霖及所有議員對預算的支持下，挹注陝西國小、永興國小、北斗國小、信義國中小、彰德國中、明倫國中等6校各200萬元、共1,200萬元整建圖書館，讓學校依據各自特色，打造美感與功能兼具的閱讀空間。108年至114年，縣府已累計投入超過6,550萬元，協助全縣共33所學校翻轉圖書館，為彰化學子構築穩固的知識堡壘。
大合照。
王縣長表示，縣府希望透過圖書資源，讓孩子站在巨人的肩膀上增加視野，看得更高、走得更遠。本次整建以孩子需求為起點，導入空間美學的概念，陝西國小「水岸書苑」營造寧靜閱讀環境；永興國小「薈芳軒」設置親子繪本館，強化幼小銜接的連續性；北斗國小「B.D Library」結合現代美學，落實校園美感；信義國中小「芽潤館」與「花盈館」象徵陪伴孩子發芽茁壯；彰德國中「香山森林」融入八卦山意象，形塑書香森林；明倫國中「明倫森圖館」則結合美術班學生創作，讓色彩與創意在館內邂逅。讓每一道窗邊、每一處角落，都是孩子愛上閱讀的地方。
王縣長指出，除提升硬體空間，在軟體方面，縣府已設置32座「愛的書庫」、3座「數位書庫」、42座「英文書庫」，在永興國小也成立第1座「理財愛的書庫」。最近欣逢家長會長捐出50萬元，即將在福興國中設置理財愛的書庫，引導孩子從小培養理財觀念。
大合照。王縣長表示，縣府希望透過圖書資源，讓孩子站在巨人的肩膀上增加視野，看得更高、走得更遠。本次整建以孩子需求為起點，導入空間美學的概念，陝西國小「水岸書苑」營造寧靜閱讀環境；永興國小「薈芳軒」設置親子繪本館，強化幼小銜接的連續性；北斗國小「B.D Library」結合現代美學，落實校園美感；信義國中小「芽潤館」與「花盈館」象徵陪伴孩子發芽茁壯；彰德國中「香山森林」融入八卦山意象，形塑書香森林；明倫國中「明倫森圖館」則結合美術班學生創作，讓色彩與創意在館內邂逅。讓每一道窗邊、每一處角落，都是孩子愛上閱讀的地方。
王縣長指出，除提升硬體空間，在軟體方面，縣府已設置32座「愛的書庫」、3座「數位書庫」、42座「英文書庫」，在永興國小也成立第1座「理財愛的書庫」。最近欣逢家長會長捐出50萬元，即將在福興國中設置理財愛的書庫，引導孩子從小培養理財觀念。
因為校長及老師的用心，縣府在教育部的閱讀磐石獎以及閱讀教育推動領域，表現非常亮眼。縣府將持續挹注經費，引領孩子從「學會閱讀」，進一步「愛上閱讀」，落實「閱讀越幸福」的理念。
縣議員凃淑媚代表致詞表示，感謝王縣長縣府團隊對教育的重視，在6個學校用心更新圖書館空間，讓同學透過書本汲取知識，培養閱讀好習慣，遠離3C產品。
陝西國小校長吳世宏代表致詞表示，閱讀很重要，打造優良閱讀環境是培養孩子閱讀習慣的重要誘因。感謝王縣長縣府團隊的用心，以及議會對預算的支持，讓6個學校的孩子都能開啟全新閱讀的啟程。
教育處表示，教育是培育優秀人才及社會中堅的必要途徑，也是本縣施政重點。縣府將持續協助各學校提升軟硬體兼具的教育品質，與各校同心協力，引領彰化孩子航向廣闊的天空。
縣議員凃淑媚代表致詞表示，感謝王縣長縣府團隊對教育的重視，在6個學校用心更新圖書館空間，讓同學透過書本汲取知識，培養閱讀好習慣，遠離3C產品。
陝西國小校長吳世宏代表致詞表示，閱讀很重要，打造優良閱讀環境是培養孩子閱讀習慣的重要誘因。感謝王縣長縣府團隊的用心，以及議會對預算的支持，讓6個學校的孩子都能開啟全新閱讀的啟程。
教育處表示，教育是培育優秀人才及社會中堅的必要途徑，也是本縣施政重點。縣府將持續協助各學校提升軟硬體兼具的教育品質，與各校同心協力，引領彰化孩子航向廣闊的天空。
臺東圖書館《織知》公共藝術
臺東縣立圖書館
20260312 台東閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 - YouTube
全台最美山谷圖書館！台東縣立圖書館試營運：山嵐意象建築、縱谷閱讀空間等必看 3 亮點 | ShoppingDesign
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運 | 中央社息平台
(中央社訊息服務20260312 18:29:57)
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運大家期待已久的臺東縣立圖書館，於今（12）日正式啟動全館試營運，以及公共藝術作品《織知》亮相活動，鄉親及讀者終於可以親睹東岸絕美圖書館的全貌，不只是知識的寶庫，更是臺東人最重要的藝文休憩空間，豐富的館藏與舒適的閱讀空間，預期將成為臺東重要的美學場域。
臺東圖書館由張樞建築師規劃，以「山嵐」為設計意象，將臺東綿延的山勢轉化為建築線條，以特有巧思連結吳明修建築師設計的原館建築，既保有挑高明亮的空間，又維持全館整體性，多層次的斜面造型配上溫潤的木格柵，整座圖書館宛如從大地生長出來的知識森林，與周邊景觀和諧共生，是百看不厭的臺東經典建築。
臺東圖書館新增建築體後，整體樓地板面積達3,450坪，以全齡圖書館進行規劃，親子閱讀區、樂齡報刊區及青少年閱讀區各有寬敞空間，各區擺放適齡書籍及營造相對應的舒適佈置，其中青少年閱讀區中有專為漫畫迷規劃的專屬基地，精選的經典漫畫叢書，受到漫畫迷的推崇肯定；親子閱讀區的廣闊場域以及星空草地的大地感，也贏得家長與孩子們的喜愛，家長們紛紛表示，親子閱讀區真的很夢幻，全臺少見，身為臺東人實在太幸福了。
另備受矚目的縱谷館藏閱讀區，為圖書館建築亮點，營造出宛如縱谷般層次錯落的動人空間，有大面積落地窗引入的自然天光以及鵝卵石造型座椅，展示最受讀者喜愛的心靈、家庭生活、財經以及小說文學類書籍，預期將成為文青讀者喜愛駐足的空間；此外以海洋意象為設計概念的「多媒體視聽室」，規劃有5人、7人及單人座位空間，提供優質影音資料，未來將可成為臺東民眾優遊影視世界的重要據點。
全館開放首日特別介紹臺東圖書館專屬公共藝術作品《織知》，由臺東縣副縣長王志輝與與藝術家成若涵以錄製Podcast的方式進行，針對公共藝術如何與地方文化、圖書館功能交織連結進行深度對談，參與創作的新生國小四年級美術班同學也受邀出席，興奮地在作品中尋找自己筆下的家鄉意象，共同見證這場美學首秀。
副縣長王志輝感性說，今天圖書館試營運不僅是空間的開放，更是臺東精神的集結。看見《織知》作品將南島圖像與熱氣球、釋迦等在地元素融合，就如同古往今來的知識融入並創發現代生活。看到孩子們的作品成為牆面上的一部分，我感到十分欣喜，這象徵圖書館是全體縣民共有的。
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運
東岸絕美 閱讀新地標 公共藝術《織知》亮相 臺東圖書館即日起全館試營運〔金門縣〕金門書院｜陶淵明建股 2027
金門書院建案介紹
「金門書院」是由陶淵明建設在金門金寧鄉推出的指標性建案，位於金門大橋旁的「湖下端區段徵收重劃區」。該案以融合閩南傳統元素與現代設計為特色，並強調與大自然共生。
以下是該建案的概要介紹：
## 核心特色與設計理念
現代燕尾建築： 建築外觀將金門傳統民宅的「燕尾」脊線重新詮釋，打造具備在地文化底蘊的現代集合住宅。
台灣檜木元素： 訴求將台灣檜木運至金門，運用於建築或室內空間，讓住戶享受原木的香氣與芬多精。
開放式頂樓空間： 董事長蔡福源特別將頂樓保留為公共空間，設置田園園藝區與觀景平台，可遠眺金門大橋、廈門天際線及夕陽海景。
鄰里社交空間： 強調「建築是人與人的連結」，每層樓設有閱讀與社交角落，一樓則規劃為接待咖啡區。
## 建築規劃與基本資料
| 項目 | 詳細資訊 |
| 基地位置 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段 83 地號（近慈湖路一段） |
| 基地面積 | 約 477.4 坪 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層，地下 2 層（為當地高樓地標） |
| 棟戶規劃 | 1 幢 1 棟，包含 108 戶住家、6 戶店面（共 114 戶） |
| 格局坪數 | 套房（11 坪）、2 房（20~28 坪）、3 房（28~37 坪）、4 房（42 坪） |
| 車位配置 | 平面式 50 個、機械式 24 個（部分預留充電設備） |
| 預計完工 | 2027 年 05 月 |
## 地理位置與生活機能
交通樞紐： 緊鄰金門大橋，往返大、小金門（烈嶼）極為便利。
自然景觀： 鄰近慈湖景區、海堤步道，具備景觀宅優勢。
文教商圈： 靠近金門大學、金門高中、金城老街商圈，周邊有全聯、7-11 等連鎖店。
## 開發團隊
投資建設： 陶淵明建設股份有限公司
建築設計： 陳勝川建築師事務所
營造公司： 陶淵明營造有限公司
這座建築被定位為「未來的古蹟」，試圖在金門快速發展的過程中，保留傳統意象並提供高質感的現代生活空間。
您是否需要進一步了解該區域（金寧鄉大橋重劃區）的實價登錄行情，或是其他鄰近建案的比較資訊？
金門大橋通車後，湖下端區段徵收重劃區成為金寧鄉房市新熱點，吸引建商投入開發。該區坐擁海景與交通優勢，連結金城市區與烈嶼，被視為金門發展潛力區，房價趨勢直逼蛋黃區，是當地熱門的房地產投資與建設標的。
湖下端區段徵收重劃區特色與分析：
- 地理位置與交通優勢： 位於金門大橋金寧鄉湖下端，連接大金門與烈嶼，交通地理位置優越。
- 環境與景觀： 鄰近海岸線，具備優美的海洋景觀資源，屬於高品質的居住環境。
- 發展定位： 隨著大橋落成，此區從過去的邊緣地區轉型為住宅與觀光發展熱點。
- 房市與建設： 多家建設公司在該區推出新建案，區內土地與建築價值上升，房價漲勢強勁。
- 周邊規劃： 區段徵收完成後，土地整齊規劃、公共設施完善，整體土地使用效率提升。
建議事項：
考慮在該區購屋或投資，建議關注建案的景觀配置、交通便利性及未來周邊公共設施的完善程度。
金寧鄉的大橋重劃區
官方名稱多為「湖下區段徵收區」是目前金門房市與都市發展最熱絡的指標區域。自 2022 年金門大橋通車後，該區因地理位置鄰近金城市區，且具備大橋進出門戶的交通優勢，已成為金門新興的建築與投資熱點。
以下整理該重劃區的現況與關鍵發展資訊：
1. 區域定位與特色
地理位置： 位於金寧鄉湖下村周邊，緊鄰金門大橋大金門端起點，具備「橋頭堡」的戰略地位。
景觀優勢： 部分高樓層建案可遠眺小金門、廈門沿海天際線，並擁有寬廣的海岸視野與日落景觀。
生活機能： 雖然區內公共設施尚在完善中，但車程 5~10 分鐘內即可抵達金門最繁華的金城市區，生活機能互補性強。
2. 建築發展與市場行情
目前區內已由早期的透天別墅，轉向高層電梯大樓與公寓開發，單價已直逼大金門最核心的蛋黃區。
| 關鍵指標 | 說明與現況數據 |
| 指標建案 | 「金門書院」（預售中，規劃 14 層樓住商大樓）、「崑庭風橋」（新成屋）、「御璽圓」。 |
| 成交單價 | 預售屋與新成屋單價約落在 32萬 ~ 43萬/坪 之間（視景觀、樓層而定）。 |
| 房市趨勢 | 因建築成本（缺工缺料）及土地取得價格高昂，該區已成為金門房價的領頭羊。 |
3. 未來規劃重點
根據金門縣政府的國土計畫草案與發展構想，大橋重劃區未來將承載以下功能：
旅遊轉運中心： 規劃結合大橋交通，設置旅遊服務據點或轉運設施。
親水廊道： 利用近海特性，推動海岸空間營造，提升生活環境品質。
明星學區加持： 鄰近湖埔國小（雙語特色小學），對重視教育的家庭具有吸引力。
想了解更多細節嗎？ 如果您需要該區具體建案的實價登錄明細，或是想針對特定的建築開發法規（如建蔽率、容積率規範）做深入查詢，我可以為您提供更精確的資料。
2026年3月15日 星期日
銘傳大學全台最長電扶梯
銘傳大學全台最長電扶梯動土 校園動線大升級！安全便利更具永續！
https://market.ltn.com.tw/article/18296
銘傳台北校區中央梯道電扶梯動土 打造校園新動線 – 銘傳一週
https://www.week.mcu.edu.tw/54853/
2026年3月10日 星期二
高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案
高雄捷運橘線
O9 苓雅運動園區站
本站原站名為技擊館站，因2022年原中正技擊館改造後更名為苓雅運動中心，此站於2024年隨捷運岡山車站通車時一併更名為苓雅運動園區站。
苓雅運動園區站 - 維基百科115-03-06。O9苓雅運動園區BC基地聯開案評選結果出爐，打造結合運動休閒、商辦、飯店與住宅的運動園區
【高雄訊】高雄市政府捷運工程局辦理捷運橘線O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案，評選結果出爐，由欣巴巴事業股份有限公司及其所屬集團江城建設股份有限公司、巴森營造股份有限公司獲最優申請人，規劃興建3棟28、31層地上建築及地下4層建築，整合商辦、商務飯店、店鋪與集合住宅等多元機能，打造兼具商業服務與運動休閒機能的複合型地標，預計於民國116年8月開工，122年10月完工。
捷運工程局局長吳嘉昌表示，本次開發分為兩大部分，其中B基地將興建1棟地下4層、地上28層的商辦暨商務飯店複合大樓，設置112間飯店客房及辦公單元，總樓地板面積達1.9萬坪，提供衛武營國家文化藝文中心表演者、觀眾及Highline 運動場旅客理想的住宿空間。C基地將興建2棟地下4層、地上31層的商辦與住宅複合大樓，規劃店鋪、辦公單元及智慧住宅，總樓地板面積達4.3萬坪，低樓層設置運動相關用品店、運動餐廳。
局長說明，09A基地已於今年初簽約，將規劃住宅及公托與運動休閒服務產業。B、C基地未來將透過整體規劃與立體空橋系統，串聯A基地與苓雅運動園區，形塑完整的人行步行動線與立體交通網絡，整合苓雅運動園區周邊發展動能，串聯捷運站體與周邊運動設施，並結合「高雄Highline」綠色步行系統，打造以人為本的城市公共空間，使運動、休閒與日常生活場域緊密融合。
透過捷運聯合開發模式，引進商務辦公、旅館服務及居住機能，不僅鼓勵大眾運輸使用、挹注捷運建設經費，更有助於帶動苓雅及鳳山地區商業活動與居住人口進駐，形塑多功能都市空間。未來完工後，將成為周邊重要的商務服務據點與都市發展新亮點，進一步促進整體城市機能整合與發展。
CITYLINK 購物中心
日常生活小型複合式購物中心
CITYLINK 是由潤泰集團 潤泰新 經營的複合式購物中心，主要結合交通樞紐（軌道經濟）開發，目前在雙北共有四間分店。
分店概覽與特色
- CITYLINK 南港店：規模最大，採「三鐵共構」模式（高鐵、台鐵、捷運），由 A、B、C
三棟組成。
- 亮點品牌：DON DON DONKI 唐吉訶德、TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店、UNIQLO、喜樂時代影城、台北六福萬怡酒店。
- 適合族群：親子、影迷、跨縣市通勤族。
- CITYLINK 松山店：位於松山車站上方，分為壹號店與貳號店，鄰近饒河街夜市與五分埔。
- 亮點品牌：TSUTAYA BOOKSTORE、beard papa's、丸亀製麵。
- 適合族群：上班族、轉乘旅客、尋找精緻餐飲者。
- CITYLINK 內湖店：捷運內湖站共構百貨，主打「上質生活」，規模相對較小但環境精緻。
- 亮點品牌：TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店、WIRED CHAYA 茶屋、ABC-MART。
- 適合族群：內湖居民、尋求安靜閱讀與用餐空間者。
- CITYLINK 三重店：於 2025
年 12 月
20 日新開幕，位於捷運三重站。
- 亮點品牌：壽司郎、瓦城、北村豆腐家、小米。
- 適合族群：三重在地居民、運動公園遊客。
營業時間
- 週日至週四：11:00 – 21:30
- 週五至週六：11:00 – 22:00
會員福利
- 免費停車：南港店會員每月可享有最高 4 次、每次
2 小時的免費停車優惠（最高享 8 小時）。
您是否想找特定分店的 完整品牌清單 或查詢 停車折抵細節？
CITYLINK 購物中心的分店資訊
CITYLINK 南港店
地址： 115 臺北市南港區忠孝東路七段 369 號
評分： 4.2
特色： 時尚的 10 層樓購物中心，設有親子場所、餐廳及各種連鎖零售商。
CITYLINK 松山貳號店
地址： 105 臺北市松山區市民大道六段 131 號
評分： 4.3
CITYLINK 內湖店
地址： 114 臺北市內湖區成功路四段 188 號
評分： 4.0
CITYLINK 三重店
地址： 241 新北市三重區捷運路 60 號 1 樓
評分： 3.7
這些中心通常位於捷運或火車站上方，交通非常便利。您可以根據您的所在位置選擇最方便前往的一間。
CITYLINK 南港店 — 陽光、慢活、休閒、購物
CITYLINK三重店 — 美好生活製造機
https://www.citylink.tw/sanchong/
三重首座百貨來了！「CITYLINK三重店」開幕時間、進駐品牌、餐飲亮點一次看三重首座百貨來了！「CITYLINK三重店」開幕時間、進駐品牌、餐飲亮點一次看
三重Citylink快完工！信義房屋在地專家解析雙捷生活圈房市現況 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250827 09:52:21) 三重Citylink預計於2025年底至2026年上半年正式營運，結合捷運三重站與機場捷運站的雙捷優勢，加上鄰近商場與大都會公園等機能，成為三重區近年最受矚目的開發案之一。信義房屋三重菜寮店專案執行經理陳群鵬觀察，隨著建設進入尾聲，雙捷生活圈新案釋出稀少、「一戶難求」，買氣轉冷但房價仍站在百萬高點，房市買方結構與交易風向也有所轉變。
陳群鵬表示，緊鄰Citylink的品牌建案初起時吸引大量投資型買盤，但第七波信用管制上路後，房貸成數受限，投資族退場，據第一線觀察，成交量縮減四至六成，市場轉為首購與換屋主導，產品以兩房與三房為主，近期平均單價每坪101.6萬，相較同生活圈大樓近1年平均成交價落在每坪約67萬的水準，對首購族負擔不小，但對三重或新北其他區域的自住族群，仍是升級生活機能的理想選擇。
Citylink周邊交通便利，生活機能完善，加上擁有大都會公園等綠地優勢，吸引不少台北市購屋族轉向三重。以總價帶來看，台北市僅能購得小坪數產品，但在該生活圈，則有機會入手兩至三房，空間寬敞、生活品質提升。陳群鵬指出，對通勤便利與生活機能皆重視的家庭而言，三重成為兼具合理性與升級感的選項，特別吸引「小換大」需求的族群。
預售市場方面，自《平均地權條例》上路後，預售屋不得換約轉售，加上短期轉手需課徵45%稅，導致Citylink周邊品牌建案幾乎無預售屋釋出。即使未來成屋陸續交屋，可售戶數有限，持有者轉售意願亦偏低。
陳群鵬指出，南岸成功路與左岸區域，仍有房價尚未破百、生活機能逐步成熟的產品，對預算不達百萬門檻，但希望享有Citylink便利性的族群具吸引力。集美商圈則因鄰近學區與道路寬敞、人行道完善，也是不少家庭優先考量的區域。
交通方面，除了雙捷運，三重亦擁有密集的聯外道路與公車路網，通勤便利性大幅提升。對於預算有限的購屋者，陳群鵬建議，可考慮靠近三重站、菜寮站與重新路沿線的中古大樓，具雙捷優勢、機能完備，有許多屋齡15年內電梯大樓，每坪約70萬元，公設比也較新案低，實用空間更具優勢。
選購中古大樓時，陳群鵬建議可特別留意社區管理品質，除可從公設維護狀況判斷，也能從樓梯間與地下室是否整潔看出管委會是否積極，進而影響未來居住品質與房價保值性。
陳群鵬提到，三重區昔日較令人在意的負面既定印象已逐漸淡化，建議民眾實地走訪感受轉變。他也提醒買方，因房價偏高，銀行估價未必與售價相符，購屋前應確認貸款條件，備足自備款以因應可能的市場與政策變動。
Citylink周邊交通便利，生活機能完善，加上擁有大都會公園等綠地優勢，吸引不少台北市購屋族轉向三重。
陳群鵬表示，緊鄰Citylink的品牌建案初起時吸引大量投資型買盤，但第七波信用管制上路後，房貸成數受限，投資族退場，據第一線觀察，成交量縮減四至六成，市場轉為首購與換屋主導，產品以兩房與三房為主，近期平均單價每坪101.6萬，相較同生活圈大樓近1年平均成交價落在每坪約67萬的水準，對首購族負擔不小，但對三重或新北其他區域的自住族群，仍是升級生活機能的理想選擇。
Citylink周邊交通便利，生活機能完善，加上擁有大都會公園等綠地優勢，吸引不少台北市購屋族轉向三重。以總價帶來看，台北市僅能購得小坪數產品，但在該生活圈，則有機會入手兩至三房，空間寬敞、生活品質提升。陳群鵬指出，對通勤便利與生活機能皆重視的家庭而言，三重成為兼具合理性與升級感的選項，特別吸引「小換大」需求的族群。
預售市場方面，自《平均地權條例》上路後，預售屋不得換約轉售，加上短期轉手需課徵45%稅，導致Citylink周邊品牌建案幾乎無預售屋釋出。即使未來成屋陸續交屋，可售戶數有限，持有者轉售意願亦偏低。
陳群鵬指出，南岸成功路與左岸區域，仍有房價尚未破百、生活機能逐步成熟的產品，對預算不達百萬門檻，但希望享有Citylink便利性的族群具吸引力。集美商圈則因鄰近學區與道路寬敞、人行道完善，也是不少家庭優先考量的區域。
交通方面，除了雙捷運，三重亦擁有密集的聯外道路與公車路網，通勤便利性大幅提升。對於預算有限的購屋者，陳群鵬建議，可考慮靠近三重站、菜寮站與重新路沿線的中古大樓，具雙捷優勢、機能完備，有許多屋齡15年內電梯大樓，每坪約70萬元，公設比也較新案低，實用空間更具優勢。
選購中古大樓時，陳群鵬建議可特別留意社區管理品質，除可從公設維護狀況判斷，也能從樓梯間與地下室是否整潔看出管委會是否積極，進而影響未來居住品質與房價保值性。
陳群鵬提到，三重區昔日較令人在意的負面既定印象已逐漸淡化，建議民眾實地走訪感受轉變。他也提醒買方，因房價偏高，銀行估價未必與售價相符，購屋前應確認貸款條件，備足自備款以因應可能的市場與政策變動。
Citylink周邊交通便利，生活機能完善，加上擁有大都會公園等綠地優勢，吸引不少台北市購屋族轉向三重。〔金門縣〕許氏高陽大樓 2028
金門縣許氏宗親會 許氏高陽大樓
金門日報 -《金門瞭望》「東門尾、北門頭」出現帶動繁榮的領頭雁
發布日期：特約主筆：李金生坐落於金城車站旁的「許氏高陽大樓」動工興建，未來這座規畫地下2層、地上13層的建築，預期將全面帶動城區精華地段的繁榮發展，讓「東門尾、北門頭」展現新氣象，也會讓城廂四里商圈和人流移動，出現新一波的變化。
這座由許氏宗親會理事長許永富主持動工儀式的新大樓，原址曾是金城鎮東門、北門里公所和縣自來水廠所在，也曾經營Hangten門市和藥妝店，並曾做為韓國瑜的金門競選總部。承載不一樣往事的過去，也讓它的未來有不一樣的期待。
業主金門縣許氏宗親會在陳福海縣長的大力支持下，歷經長達10年的籌備和努力，總算取得建照於9月底動工，期間波折不斷，宗親會前理事長許秋霖帶領理、監事團隊辛苦奔走，並不為太多人知曉。
新大樓基地面積為1,432餘平方公尺，總樓地板面積9,840.07平方公尺，總高度約為45公尺，將成為車站旁拔地而起的地標建築。未來規畫做為銀行理財中心、旅館、宗親會辦公室和停車空間之用，預計2028年底竣工啟用。
宗親會總幹事許燕輝披露建設藍圖，點出未來從金門機場迤邐進入城區，首見映入眼簾的將是這座亮眼新大樓，搭配目前正進行整地和公共工程作業，以3,000戶住商混合區為目標的金城鎮3期重劃區，加上東門圓環一帶的2期重劃區，將在打造新金城的大目標下，起到帶動東、北門交界地段發展的作用，繁榮遠景可期。
目前，可以看出城廂四里中，以北鎮廟周遭為主軸的「北門商圈」最為熱鬧，林立商家和穿梭人車展現城市活力。未來新建高陽大樓完工啟用之後，同樣位於丘頂高地，也是許氏宗親會資產的大賀藥妝藥局也可能改建大樓，屆時將進一步打造城區「雙塔」氣勢，結合車站和周界一帶，成為大商圈的中心點，在「東門尾、北門頭」發揮它引導人潮和錢潮匯流的動能，以及輻射四周、八方雲集的影響力。
另外，做為城區主要綠地，過去吸引軍民的東門公園，業主許氏宗親會也有規畫腹案。許燕輝說明原為「金門精神堡壘」景點的區域，可仿傚廈門陳嘉庚紀念公園，進行更優質的環境綠美化，在新建大樓的剛性建築中起到柔性優化作用，並增加環境的整體附加價值。
另「自由女神雕像」綠地，則可考量由縣府向宗親會承租土地，以公辦民營方式興建配置高樓綠植栽景觀、餐飲商店，可供人賞景遊憩的立體停車場，用以解決周界繁榮以後的停車需求，也會是城區景觀一覽無遺的好地方，將可提高土地的多重運用價值。
康熙廿一年（1682年），總兵陳龍將金門的行政中心從金門城遷到後浦，300多年來後浦舊城區發展進入又老又舊的瓶頸階段，亟待更新城市面貌和注入新活力。
許氏高陽大樓新建工程就像一隻展翅高飛的領頭雁，掠過東、北門交界的上空，為未來新金城帶來無限的憧憬和希望。
許氏高陽大樓
許氏高陽大樓的興建將為「東門尾、北門頭」帶來新氣象。圖左即為建築基地。（李金生攝）
金門縣許氏宗親會為了活化宗親資產，於金城鎮核心地段（緊鄰金城車站）自地自建的重大建築工程。這座大樓被預期為金城鎮未來的新地標，目前正處於興建階段。
以下是該大樓的詳細介紹：
1. 建築概況與規模
位置： 金門縣金城鎮，緊鄰金城車站的市區中心（東門尾、北門頭交界）。
建築設計： 由林蒼華建築師事務所規劃設計與監造。
施工單位： 禾宏營造股份有限公司。
結構與樓層： 鋼筋混凝土（RC）結構，規劃為地下 2 層、地上 13 層的複合式商業大樓。
高度與面積： * 總高度：約 45 公尺。
基地面積：約 1,432 平方公尺。
總樓地板面積：約 9,840 平方公尺。
2. 樓層用途規劃
該大樓採多元化經營，旨在活化宗親會資產並帶動地方經濟：
宗親辦公： 設有許氏宗親會的現代化辦公室，解決原空間不足的問題。
金融服務： 規劃有銀行理財中心進駐。
旅宿與商務： 部分樓層將作為旅館使用，提供觀光與商務住宿。
公共設施： 包含地下停車空間，緩解市中心停車壓力。
3. 開工與預計完工時間
動土日期： 2024年 9 月 22 日。
預計完工： 預計於 2028 年（民國 117 年）底竣工。
正式營運： 預期於 2029 年（民國 118 年）承租商正式進駐營運。
4. 建設意義
文化傳承：「高陽」為許氏堂號（高陽衍派），此大樓象徵宗親凝聚力與文化的現代延續。
都市更新：該基地被視為帶動金城舊城區（後浦）繁榮的「領頭雁」，有助於翻新東門與北門區域的城市面貌。
資產活化：總工程預算約 4.5 億至 5 億元，透過自地自建模式，將宗親會土地轉化為具經濟產值的商業空間。
這座大樓落成後，將成為金門少見的高層商業建築，對當地觀光及商圈人流移動將產生顯著影響。
以下是該大樓的詳細介紹：
1. 建築概況與規模
位置： 金門縣金城鎮，緊鄰金城車站的市區中心（東門尾、北門頭交界）。
建築設計： 由林蒼華建築師事務所規劃設計與監造。
施工單位： 禾宏營造股份有限公司。
結構與樓層： 鋼筋混凝土（RC）結構，規劃為地下 2 層、地上 13 層的複合式商業大樓。
高度與面積： * 總高度：約 45 公尺。
基地面積：約 1,432 平方公尺。
總樓地板面積：約 9,840 平方公尺。
2. 樓層用途規劃
該大樓採多元化經營，旨在活化宗親會資產並帶動地方經濟：
宗親辦公： 設有許氏宗親會的現代化辦公室，解決原空間不足的問題。
金融服務： 規劃有銀行理財中心進駐。
旅宿與商務： 部分樓層將作為旅館使用，提供觀光與商務住宿。
公共設施： 包含地下停車空間，緩解市中心停車壓力。
3. 開工與預計完工時間
動土日期： 2024年 9 月 22 日。
預計完工： 預計於 2028 年（民國 117 年）底竣工。
正式營運： 預期於 2029 年（民國 118 年）承租商正式進駐營運。
4. 建設意義
文化傳承：「高陽」為許氏堂號（高陽衍派），此大樓象徵宗親凝聚力與文化的現代延續。
都市更新：該基地被視為帶動金城舊城區（後浦）繁榮的「領頭雁」，有助於翻新東門與北門區域的城市面貌。
資產活化：總工程預算約 4.5 億至 5 億元，透過自地自建模式，將宗親會土地轉化為具經濟產值的商業空間。
這座大樓落成後，將成為金門少見的高層商業建築，對當地觀光及商圈人流移動將產生顯著影響。
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