「臺北車站商場ROT案」正式公告招商 臺鐵公司期打造煥然一新的首都門戶車站
2026年1月22日 星期四
2026年1月17日 星期六
彰化漁港ROT暨BOT案
彰化漁港啟動ROT暨BOT案 打造複合核心區 | 地方 | 中央社 CNA
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202601170078.aspx
歡迎民間企業踴躍提出規劃申請彰化漁港ROT暨BOT案 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/424127
(中央社訊息服務20260117 10:03:55) 彰化縣長王惠美縣府團隊為加速彰化漁港轉型升級，提升港區整體服務機能與觀光休閒價值，自去(114)年11月17日至115年2月23日啟動「民間自行規劃申請參與彰化漁港ROT暨BOT案」政策性公告，期透過公私協力模式，引進具備專業能力與創新思維的民間投資團隊，共同打造結合港區管理服務中心、船舶維修保養中心、能源休閒與商業機能的複合式漁港核心區。
規劃開發願景圖本招商案以現有彰化漁港能源專用區超過5公頃以上面積，規劃擴建運維碼頭、增建行政服務中心大樓及船舶維修保養中心，整合運維碼頭維護管理、離岸風電運維廠商運補倉儲與公共服務機能，同時導入休閒海域及周邊附屬設施開發，發展海洋休憩、觀光遊憩、特色餐飲、展售空間及相關商業服務，創造穩定人流與多元收益來源，提升投資效益。
彰化縣政府表示，彰化外海風力發電佔全國外海風力發電60%，彰化漁港能源專用區域運維碼頭已完成5座浮動碼頭10席泊位，為中部重要海岸節點，腹地條件良好，具備發展海洋休閒與港區複合開發之潛力。本案採民間參與公共建設方式辦理，民間投資人可依營運規劃取得合理經營年期最長50年，並享有長期穩定經營5公頃以上空間，有效降低投資風險，提升整體投資吸引力。
本案具備以下招商優勢：
• 區位與發展潛力佳：位處中部沿海核心漁港，串聯周邊觀光與產業資源。
• 多元開發彈性：結合行政服務中心、休閒海域與商業服務，具備複合式經營可能。
• 公私協力降低風險：政府提供政策支持與基礎條件，民間引入專業經營。
• 穩定人流與收益模式：行政服務、觀光遊憩與商業活動相互帶動，創造長期營運價值。
彰化縣政府誠摯邀請具備公共建設、港區經營、觀光休閒或商業開發經驗之優質民間投資人踴躍參與，攜手打造彰化漁港成為中部具代表性的海洋休閒與產業發展新亮點，共創政府、企業與地方共榮的永續未來。
如欲瞭解更多「民間自行規劃申請參與彰化漁港ROT暨BOT案」招商規劃，歡迎上促進民間參與公共建設資訊網查詢公告內容 ( https://reurl.cc/9b9dOd )。
2025年5月5日 星期一
【嘉義市】阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案
北門車站飯店正式委由煙波集團經營20年 預計2026年修建完工
阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案今簽約！煙波集團進駐 黃敏惠市長見證嘉義市觀光再升級 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250305 14:51:14)農業部林業及自然保育署阿里山林業鐵路及文化資產管理處與煙波集團今（5）日舉行「嘉義市阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案」簽約儀式。黃敏惠市長受邀出席，見證歷史一刻。黃敏惠市長感謝阿里山林鐵處的用心與努力，在88風災後達成耗時費力繼完成林鐵全線通車後，完成北門車站飯店轉型升級任務，未來將與煙波集團攜手共同為嘉義市帶來新地標；也感謝煙波集團選擇嘉義市發展飯店經營版圖，期待共同攜手推動嘉義市觀光旅宿升級。
黃敏惠市長表示，嘉義市是本島面積最小的城市，只有約60平方公里，但旅宿家數今年達到三位字數100家，並陸續吸引如包括IHG集團voco酒店、假日智選飯店等國際酒店品牌進駐，更在今日迎來優質的煙波集團加入。
黃敏惠市長表示，嘉義市是本島面積最小的城市，只有約60平方公里，但旅宿家數今年達到三位字數100家，並陸續吸引如包括IHG集團voco酒店、假日智選飯店等國際酒店品牌進駐，更在今日迎來優質的煙波集團加入。
這不僅象徵著嘉義市旅宿業成功的轉型升級，也顯示嘉義市在全台觀光版圖中的重要性日益提升。感謝林鐵及文資處在88風災後的不懈努力，繼去年完成林鐵全線通車後，再成功引入優質的飯店業者，也感謝煙波集團執行長鄭君寰所帶領團隊看見嘉義市的發展潛力，願意運用豐富的經驗與資源，將北門飯店這座在地民眾相當關心的建築，打造為新地標。
黃敏惠市長分享，嘉義市是國際級景點阿里山的起點，擁有百年鐵道文化、豐富的人文底蘊。當疫情影響國際觀光客來臺之際，嘉義市調整體質、持續提升旅遊品質，努力在近年收穫成果，近年來嘉的旅客逐年攀升，持續吸引海內外遊客慕名而來。
黃敏惠市長分享，嘉義市是國際級景點阿里山的起點，擁有百年鐵道文化、豐富的人文底蘊。當疫情影響國際觀光客來臺之際，嘉義市調整體質、持續提升旅遊品質，努力在近年收穫成果，近年來嘉的旅客逐年攀升，持續吸引海內外遊客慕名而來。
完善的交通網絡對於觀光發展至關重要，高鐵聯外的輕軌建設，不僅是串聯遊客來訪嘉義市、前往阿里山最重要的交通建設，更是串聯高鐵、林鐵及台鐵的最後一哩路。推動輕軌建設不僅是中央對嘉義地區的承諾，更關係到地區的整體發展。
希望中央看見嘉義市作為鄰近產業生活圈的重要地位，行政院打造「大南方新矽谷」的半導體S廊帶，應該更加厚植嘉義市的實力，希望中央正視嘉義地區交通建設需求、推動輕軌建設，擦亮阿里山這塊代表嘉義市、代表台灣的國際招牌。
林鐵及文資處王昭堡處長表示，很高興與煙波集團正式簽約，啟動北門飯店的ROT計畫, 由煙波公司整修與營運，打造在北門車站旁煥然一新的地標。
林鐵及文資處王昭堡處長表示，很高興與煙波集團正式簽約，啟動北門飯店的ROT計畫, 由煙波公司整修與營運，打造在北門車站旁煥然一新的地標。
期待北門飯店的重新啟用，將為嘉義地區，以及阿里山、大阿里山風景區，帶來極大的觀光與經濟效益，為嘉義觀光產業注入新的活力。
煙波集團執行長鄭君寰強調，嘉義市將成為集團未來拓展的重要據點。嘉義市在疫情後展現了強勁的觀光發展潛力，作為阿里山入口門戶，市區內的6000多棟木屋宛如另一座森林、豐富文化景觀也極具與飯店遊程串連的發展價值，嘉義市正是集團發展觀光不可或缺的戰略城市。
煙波集團執行長鄭君寰強調，嘉義市將成為集團未來拓展的重要據點。嘉義市在疫情後展現了強勁的觀光發展潛力，作為阿里山入口門戶，市區內的6000多棟木屋宛如另一座森林、豐富文化景觀也極具與飯店遊程串連的發展價值，嘉義市正是集團發展觀光不可或缺的戰略城市。
此案預計投入2.5 億資金於飯店內外規劃設計及裝修工程費用，並至少提供131 間客房、2 間餐廳等設施，待北門飯店的重新啟用，為嘉義地區及觀光產業注入新的活力。
市長與王昭堡處長(左三)及 煙波集團執行長鄭君寰(右三)等多位貴賓於北門車站前合影
今日典禮，林業及自然保育署林澔貞副署長、行政院雲嘉南區聯合服務中心李碧菁副執行長、交通部觀光署阿里山風景區管理處陳榮欽副處長及多位立委代表、議員、里長等貴賓也共同與會，見證歷史一刻。
今日典禮，林業及自然保育署林澔貞副署長、行政院雲嘉南區聯合服務中心李碧菁副執行長、交通部觀光署阿里山風景區管理處陳榮欽副處長及多位立委代表、議員、里長等貴賓也共同與會，見證歷史一刻。
北門車站大合照
市長與王昭堡處長(左三)及 煙波集團執行長鄭君寰(右三)等多位貴賓於北門車站前合影
2025年3月1日 星期六
【基隆市】中正區八斗子遊艇港泊區ROT＋BOT案
基市府啟動遊艇港招商 可建飯店最低投資額5億元 | 地方 | 中央社 CNA
（中央社記者王朝鈺基隆23日電）基隆市啟動八斗子遊艇港合作改良開發計畫，採ROT及BOT併行，民間最低投資額新台幣5億元，可興建商場、飯店等，預計2月中旬上網招商，市府期待打造成為旗艦遊艇港，帶動經濟。為推動基隆海洋休閒及遊艇觀光產業發展，基隆市政府與財政部國有財產署合作，將啟動八斗子遊艇港合作改良開發計畫。該計畫已於本月15日獲得財政部核定，預計於農曆年後2月中旬正式上網招商，將藉由公私合力，將八斗子遊艇港泊區打造成東北角最具潛力的遊艇觀光產業聚落，秘書長方定安在今(23)日記者會指出，市府邀請有意進軍遊艇及觀光產業的企業，參與八斗子遊艇港的共同開發。
市長謝國樑認為八斗子遊艇港具備優越地理位置，除具備遊艇產業的發展潛力外，也提供國內外遊客多元的海上與陸上的休閒體驗。
市府自2019年起即開始規劃本計畫，並與期望透過民間投資經營專業與創意，打造旗艦遊艇港，串聯海洋觀光廊帶，將有助於提升遊艇市場的國際化與多元化經營帶動地方經濟發展。
秘書長方定安記者會致詞時提及，八斗子遊艇港位於基隆市中正區，座落於東北角海岸風景區的核心地帶，離大台北地區僅約半小時車程，並且鄰近和平島、基隆嶼、潮境公園及海洋科技博物館，擁有得天獨厚的自然景觀。港區現況擁有超過125個停泊位，是北台灣最大的遊艇泊區，基地開發採ROT及BOT併行模式，有望打造國際海洋休閒體驗園區。
產業發展處長林鼎超表示，本次開發計畫將升級現有設施，期望打造一個兼具國際化視野、親民特色、完善設施及多樣化服務的觀光遊艇基地，並採用ROT+BOT模式進行規劃建設，ROT模式包含浮動碼頭及岸壁碼頭將進行擴建與升級，提升遊艇停泊空間及設施並增強國際接待能力；BOT模式則涵蓋遊艇俱樂部、維修場、商場等商業設施將由民間投資建設，提供餐飲、零售、休閒設施以及飯店等，並規劃多樣的海上活動，如潛水、風帆及釣魚等，滿足不同遊客需求。
針對市場潛力及合作模式，市府副發言人曾冠誠補充，八斗子遊艇港擁有多項投資優勢，除了獲得政府政策支持外，還擁有得天獨厚的地理位置，緊鄰交通便捷的基隆港，方便國際觀光客進出，並且可與周邊觀光景點串聯，吸引大量國內外遊客。隨著遊艇市場持續增長，八斗子遊艇港未來的發展潛力極為可觀。
針對本項計畫的招商範圍，副發言人張家馨說明，因涵蓋國有財產署及基隆市政府所屬土地，故由基隆市政府與國有財產署透過合作改良計畫共同開發。且為了提升招商誘因，市府跨局處結合財政處、都市發展處、地政處、交通處及政風處等多部門整合研商，並針對八斗子漁港的土地使用分區管制進行調整，增加更多投資誘因。
秘書長方定安記者會致詞時提及，八斗子遊艇港位於基隆市中正區，座落於東北角海岸風景區的核心地帶，離大台北地區僅約半小時車程，並且鄰近和平島、基隆嶼、潮境公園及海洋科技博物館，擁有得天獨厚的自然景觀。港區現況擁有超過125個停泊位，是北台灣最大的遊艇泊區，基地開發採ROT及BOT併行模式，有望打造國際海洋休閒體驗園區。
產業發展處長林鼎超表示，本次開發計畫將升級現有設施，期望打造一個兼具國際化視野、親民特色、完善設施及多樣化服務的觀光遊艇基地，並採用ROT+BOT模式進行規劃建設，ROT模式包含浮動碼頭及岸壁碼頭將進行擴建與升級，提升遊艇停泊空間及設施並增強國際接待能力；BOT模式則涵蓋遊艇俱樂部、維修場、商場等商業設施將由民間投資建設，提供餐飲、零售、休閒設施以及飯店等，並規劃多樣的海上活動，如潛水、風帆及釣魚等，滿足不同遊客需求。
針對市場潛力及合作模式，市府副發言人曾冠誠補充，八斗子遊艇港擁有多項投資優勢，除了獲得政府政策支持外，還擁有得天獨厚的地理位置，緊鄰交通便捷的基隆港，方便國際觀光客進出，並且可與周邊觀光景點串聯，吸引大量國內外遊客。隨著遊艇市場持續增長，八斗子遊艇港未來的發展潛力極為可觀。
針對本項計畫的招商範圍，副發言人張家馨說明，因涵蓋國有財產署及基隆市政府所屬土地，故由基隆市政府與國有財產署透過合作改良計畫共同開發。且為了提升招商誘因，市府跨局處結合財政處、都市發展處、地政處、交通處及政風處等多部門整合研商，並針對八斗子漁港的土地使用分區管制進行調整，增加更多投資誘因。
上述調整已經過都市審議通過，不僅增加了土地使用彈性，還為設計提供更大發揮空間，進一步吸引更多民間企業參與投資。整個計畫採公平、公正、公開的方式進行，廣邀企業攜手合作，共同打造競爭力十足的八斗子遊艇港。
[以下為招商計畫詳情]
八斗子遊艇港招商計畫將於農曆年後正式啟動，總基地面積達132,200平方公尺(含陸域42,030m2及水域90,170m2)，合作許可年限為50年（包括5年興建期及45年營運期）。最低投資金額為新台幣5億元，民間興建成本約為新台幣9.85億元。
[以下為招商計畫詳情]
八斗子遊艇港招商計畫將於農曆年後正式啟動，總基地面積達132,200平方公尺(含陸域42,030m2及水域90,170m2)，合作許可年限為50年（包括5年興建期及45年營運期）。最低投資金額為新台幣5億元，民間興建成本約為新台幣9.85億元。
開發權利金為1000萬元，固定權利金每年370萬元，變動權利金則依年度營收情況進行調整。預計該計畫在契約期內，將為政府帶來超過20億元的財政收益。
本計畫誠邀企業共同開發，採取公私合營模式，由國有財產署提供土地資源，基隆市政府負責規劃與招商，並邀請民間企業共同參與設計、投資與經營，實現風險共擔、利益共享的合作目標。
本計畫誠邀企業共同開發，採取公私合營模式，由國有財產署提供土地資源，基隆市政府負責規劃與招商，並邀請民間企業共同參與設計、投資與經營，實現風險共擔、利益共享的合作目標。
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