【臺南市】地政局「114年土地開發成果」專案報告

 

台南土地開發成果推進　累積取得470公頃公設用地

台南市政府地政局今(2)日於市政會議專案報告土地開發成果，近年透過市地重劃與區段徵收，自101年迄今累積40件開發案、面積逾1,363公頃，並取得470公頃公共設施用地、完成91座公園開闢。台南市長黃偉哲聽取簡報後表示，適度的土地開發是城市公共建設的基礎，市府會以穩健方式推動各區域發展，讓城市公共設施更加完備。

 

黃偉哲表示，適度的土地開發是推動城市發展的重要關鍵，既能地盡其利，提供所需公共設施，又能節省公帑。他感謝地政局等團隊的投入，並強調不會隨意變賣公有地，而是謹慎評估，採用地上權設定等方式開發。

 

黃偉哲特別提到，相對於自辦市地重劃經常因為訴訟糾紛而延宕，公辦市地重劃既有效率，也兼顧公平及避免弊端產生。

 

黃偉哲請工務、交通、水利、經發局等相關局處，在重劃區及區段徵收興辦過程中，提供交通、防洪及公共工程等相關配套，以兼顧城市發展所需。

 

地政局表示，土地開發涉及民生、產業與公共建設需求，目前包括南科周邊、永康、安南、東區等17個行政區，從溪南到溪北地區皆有相關計畫。

以南科為例，FG區段徵收已完工並進入招商階段，A–O區段徵收公告則持續辦理。永康區則有10件開發案同步進行，包括砲校遷建創意設計園區、鹽行國中區段徵收、車站北側產專區等。

 

地政局進一步指出，善化興華、永康大同、永康永大、學甲東陽與下營公設解編等案，陸續進入核定、施工或規劃階段，改善地區環境、滿足公共服務需求。溪北地區的長勝營區、新營第二市場與官田二鎮等市地重劃案進度亦陸續推進，強化城鄉發展均衡。

 

值得一提的是，市府土地開發成果及工程品質也獲得多項專業獎項肯定。例如南科FG區、北安商業區、善化興華、永康大同等案獲「2025 國家卓越建設獎」；北安市地重劃區獲「台灣健康城市獎暨高齡友善城市獎」及「2025建築園冶獎」公園綠地景觀類獎項；喜樹灣裡市地重劃案亦獲得國家建築金獎及市府公共工程優質獎。

 

市府將持續透過公民參與及跨局處合作推動各項開發案，並因應氣候變遷強化治水設施，讓土地開發成果真正落實在市民的生活改善上。

1141202   市政會議

地政局「114年土地開發成果」專案報告

臺中市烏日九德地區區段徵收工程

 

中市烏日九德地區區段徵收工程今開工 黃副市長：打造宜居幸福城市

台中市政府地政局今(6)日舉辦烏日九德地區區段徵收工程開工典禮，副市長黃國榮代表市長盧秀燕出席並表示，該區段是台中唯一擁有高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的行政區，前景看好，特別感謝地政局團隊的努力，台中市在推動市區段徵收重劃的規模全台領先、成果卓越。黃副市長與眾多立委、議員、里長及地方仕紳等貴賓共同祭拜祈福，祈求開工順利平安。

黃副市長說明，做好基礎建設規劃，越早開始規劃越能考慮周全，將大大提升市民的生活品質與環境，同時帶動土地價值的上升。隨著基礎建設的不斷完善，台中市的道路發展與公共工程也取得顯著成效，政府能持續推出更多建設項目，促進台中市的長期發展，都要感謝地政局稅收盈餘繳庫才能一項項達成。台中市正朝著最宜居城市的目標邁進，並衷心祝福市民健康、幸福和事業順利。

黃副市長指出，烏日區已是中部地區交通樞紐，是台中唯一擁有高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的行政區，九德區段徵收開發區鄰近台鐵、捷運共構的大慶站，區內有捷運九德站、九張犁站，北側與第13期市地重劃接壤，極具交通樞紐特色，由於鐵路高架化工程及捷運綠線已陸續通車營運，開發完成後將有效銜接縫合周圍重劃區成為方正街廓，提升土地使用效益，串聯周邊大眾運輸建設，實現優質生活機能，打造台中成為最宜居城市。

地政局長吳存金說明，此開發區的都市計畫於110年6月15日經內政部都市計畫委員會審議通過，整體開發面積29.87公頃，地政局於112年8月完成區段徵收土地徵收作業，歷經專業團隊的規劃設計作業，「台中市烏日九德地區區段徵收工程」終於在113年9月完成工程發包，總工程經費13億5,999萬餘元，工期30個月，整體施工完成後，將整合區內土地資源、建構完善道路系統、完整地區排水、營造永續生態環境、促進地方發展。

地政局表示，烏日九德舊名為「九張犁」，早期是雜草蔓生的荒地，經過先民開墾後，直接以土地面積來命名，以前說法是一張犁可耕五甲土地，「九張犁」就是有四十五甲地開闢成良田的區域。區段徵收案設計以「耕讀家園」為主題，將在地農耕文化及文化教育特色導入生活，以知識、減碳家園為目標，打造兼具生態、環境、教育、節能的新社區。

地政局提及，全區共設置1處公園、5處兒童遊戲場及1處綠地，皆具主題特色，以原林森活、田埂耕遊及環園農野等設計主題，延續區域在地文化，喚起昔日九德自然生活樣貌的回憶。同時，全區道路下方設置共同管道，收納電力、電信、自來水等民生管線，將可減少整體開發區道路挖掘維修、提升道路品質及平整度並有助於整體都市發展需求。

今日開工典禮，包括黃副市長、立委楊瓊瓔、市議員吳瓊華、張家銨、地政局長吳存金、交通局長葉昭甫、地政局副局長劉正倫等到場參與；立法院副院長江啟臣、立委顏寬恒、台中市議會副議長顏莉敏、市議員林昊佑、林孟令、曾威等亦派員共襄盛舉。