「新店曦」公辦都更案 正式公告招商 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/433490
2026年5月14日 星期四
2026年4月2日 星期四
高雄澄清湖運動專區都更案
高雄澄清湖運動專區都更案 台壽獲選擬投資180億 | 地方 | 中央社
CAN
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202604020044.aspx
2026年3月5日 星期四
〔新北市〕永和「頂溪門戶」公辦都更
永和「頂溪門戶」公辦都更3月5日公告招商 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20260305 12:03:19)
「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）公開評選實施者招商案」基地位置示意圖。（新北住都中心提供）由新北住都中心辦理之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）公開評選實施者招商案」已於115年3月5日正式公告招商。此案以頂溪捷運站為核心，透過公辦都市更新整合資源與引入民間投資，更新後價值可望突破400億元，為永和少見的大規模整體開發案。
頂溪門戶再造 打造永和新地標
此案位於永和核心地段，緊鄰捷運頂溪站2號出口，基地約1.67公頃，涵蓋住宅區及商業區，為新北市政府劃定之策略性更新地區，開發量體最高可達2倍法定容積，全案投資規模約180億元，更新後價值可望突破400億元。
未來除規劃公園、停車場、市民活動、高齡日照及身心障礙等公共服務設施外，建築設計亦須符合耐震、低碳、綠建築及智慧建築等標準，兼顧公共利益與居住品質。
新北住都中心執行長錢奕綱說明，中心推動永和大陳單元1、3、4公辦都更的實績已創造好口碑，普遍獲得民眾及投資人信任，相信成功的開發整合經驗可讓頂溪案推動更為順遂，誠摯邀請業界優質團隊踴躍參與投標，共同打造永和新地標。
即日起公告招商 邀各界踴躍參與
為提高案件推動穩定性，新北住都中心自113年起已陸續辦理產權盤點、居民意見整合及前期測量等作業，115年1月更偕同廉政單位成立專屬廉政平台，確保整體招商與評選程序能公開透明、穩健推動，為市民打造安全、宜居的生活環境。
此案公開評選文件即日起正式開放購買，歡迎各界先進一起加入公辦都更行列（購買地址：新北市新店區北新路一段86號18樓），如有疑問歡迎電洽：段先生(02)2957-1999 #215、余先生(02)8921-3636 #15。
基地現況照。（新北住都中心提供）
更新後建築模擬圖。（新北住都中心提供）
新北住都中心執行長錢奕綱說明，中心推動永和大陳單元1、3、4公辦都更的實績已創造好口碑，普遍獲得民眾及投資人信任，相信成功的開發整合經驗可讓頂溪案推動更為順遂，誠摯邀請業界優質團隊踴躍參與投標，共同打造永和新地標。
即日起公告招商 邀各界踴躍參與
為提高案件推動穩定性，新北住都中心自113年起已陸續辦理產權盤點、居民意見整合及前期測量等作業，115年1月更偕同廉政單位成立專屬廉政平台，確保整體招商與評選程序能公開透明、穩健推動，為市民打造安全、宜居的生活環境。
此案公開評選文件即日起正式開放購買，歡迎各界先進一起加入公辦都更行列（購買地址：新北市新店區北新路一段86號18樓），如有疑問歡迎電洽：段先生(02)2957-1999 #215、余先生(02)8921-3636 #15。
基地現況照。（新北住都中心提供）更新後建築模擬圖。（新北住都中心提供）2026年2月13日 星期五
高雄捷運R17世運站東側A5公辦都更
日勝生得標台積電高雄廠R17旁公辦都更 將投資88億蓋商辦 - 房市 - 工商時報
R17世運站A5公辦都更啟動 打造半導體S廊帶科技核心新門戶
高雄市政府捷運工程局配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，今日公告評選結果，由「日勝生活科技股份有限公司」獲選最優申請人，完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，打造串聯半導體S廊帶的科技商務核心。捷運局吳嘉昌局長表示，本案基地面積約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二種商業區，法定容積率300%、建蔽率50%，開發規劃以三棟建築為主體，其中包含地上18層企業安家住宅，提供7至32坪多元戶型，出租台積電及相關供應商員工居住使用，並設置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求；以及地上21層的產業辦公棟及三層樓商業設施，引進餐飲與零售機能，營造完整生活服務場域，強化企業總部與研發營運機能。
捷運局說明，本案為強化產業吸引力與國際競爭力，辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位韌性、通訊穩定與智慧治理方面的國際水準。
空間設計上，基地透過立體空橋系統銜接R17捷運站，形成完整的人行動線網絡。整體營運將由園區管理機制統籌，商業空間由專業團隊經營，確保長期管理品質與生活機能完善。
本案總投資金額中，實施者投資約88.5億元，並申請都市更新容積獎勵50%，包含耐震設計及銀級以上綠建築與智慧建築標準等。捷運局表示，R17世運站A5公辦都更案不僅是軌道建設與都市更新結合的重要示範，更是半導體S廊帶向北延伸的關鍵節點。透過產業、交通與居住整合發展，高雄正加速從重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市，穩健布局在全球科技產業鏈中的戰略地位。
本案總投資金額中，實施者投資約88.5億元，並申請都市更新容積獎勵50%，包含耐震設計及銀級以上綠建築與智慧建築標準等。捷運局表示，R17世運站A5公辦都更案不僅是軌道建設與都市更新結合的重要示範，更是半導體S廊帶向北延伸的關鍵節點。透過產業、交通與居住整合發展，高雄正加速從重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市，穩健布局在全球科技產業鏈中的戰略地位。
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高捷世運站（R17）旁A5街廓公辦都更案，在2026年2月由日勝生（日勝生活科技）獲選為最優申請人，預計投資88.5億元，打造高強度科技商務樞紐。此案將配合台積電楠梓廠量產，興建地上21層A級商辦、地上18層企業安家住宅（供員工住宿）及商場，並以天橋連通捷運站，預計成為北高雄科技生活核心。
本案關鍵特色：
- 地理位置與規模： 緊鄰世運站，約4200坪商業區土地，將建構高密度、立體化的科技商務與住宿環境。
- 日勝生投資： 投資額達88.5億元，目標申請LEED綠建築、WELL健康建築及WiredScore/SmartScore雙白金認證，標榜數位韌性與智慧治理。
- 功能規劃： 設置7至32坪多元戶型之安家住宅，並結合低樓層商業設施及21層產業辦公室，滿足台積電及供應鏈員工居住與辦公需求。
- TOD模式： 透過立體空橋直接銜接R17世運站，實現「到站即辦公/住宿」的高效能生活圈。
- 影響： 預期與鄰近的「中油研發專區」形成南北呼應，共同強化北高雄的科技商業服務機能。
中油研發專區
2026年2月1日 星期日
【國家住宅及都市更新中心】公辦都市更新案
國家住宅及都市更新中心 https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage
國家住宅及都市更新中心 - 都市更新
國家住都中心公辦都更 https://ur.hurc.org.tw/
2025-03-21。國家住都中心今年再推5案公辦都市更新投資金額預估再增195億
國家住宅及都市更新中心持續推動公辦都市更新，6年成功招商14案公辦都更，成為全國招商量最高的行政法人。今(2025)年國家住都中心進一步提升都更量能，預計將再招商5案公辦都市更新，投資金額超過195億元。結合「整合達人計畫」成果，加速公辦都更效率，再造城市活力。下周一(3/24)將舉辦年度招商發布會，向外界說明5案的招商規劃。6年成功推動14案招商 累計投資金額達898億元
國家住都中心自2018年成立以來，攜手中央與地方政府，及臺灣銀行、台灣電力公司等國公營單位合作活化國公有土地，並整合高達527位私有地主參與更新，吸引12家民間出資人參與，6年成功招商14案，累積的投資金額達898億元。
公辦都更帶動都市空間再生活化，也能回應社會的多元需求。例如興建辦公廳舍、社會住宅以及高齡照顧設施等公益據點，並提供多元社福與服務設施，讓都市更新不只提升土地效益，也滿足不同族群的生活需求，更能共享都市更新的價值。
政府主導都市更新公開透明 大幅提升整合意願
國家住都中心作為公辦都更國家隊實施者，積極整合政府與民間資源，推動更新的過程中秉持透明、公開原則，從整合產權、公開評選到確保施工品質，積極解決問題的同時，也全程陪伴地主、出資方至更新完成。
國家住都中心強調，確保參與都市更新的各方都能在公平、公開的原則下參與更新，並兼顧原地主使用需求、更新權益和都市空間發展目標，是中心推動公辦都市更新的首要任務。
今年再推五大招商案 導入創新機制加速前期整合效率
國家住都中心今年更提升都更量能，推出5大招商案件，這5案皆位於台北捷運沿線，包括中正區、信義區、中山區及南港區等北市核心地區，擁有優越的地理位置、交通設施及完善生活機能，預計將近一步帶動發展機會，提升地方生活品質。
今年推出的5案包括與學校當鄰居的城南生活「臺北市中正區永昌案」；信義兒福街區再進化的「臺北市信義區雅祥案」；再度攜手台電打造全齡適居好宅的「臺北市南港區台電後山埤案」；以捷運站與老樹為錨點，塑造充滿咖啡香氣的城市綠廊2案 「臺北市中山區長春案」及「臺北市中山區南京龍江案」。
國家住都中心表示，近年推出的「整合達人計畫」，首度嘗試與民間專業整合團隊建立合作管道，希望借助民間經驗，以更合適的整合策略及實務規劃建議，在更新前期就整合多數地主意願，為出資人降低溝通時間及成本，加速前期整合效率。今年度即將招商的「中山長春案」及「中正永昌案」2案為整合達人計畫的成果案，皆已獲得超過8成參與意願。
國家住都中心將於下周舉辦年度招商發布會，並於今年第3季陸續召開5案的招商說明會，期待能與更多民間優質團隊攜手合作，共同打造永續、宜居的未來城市。
2025-01-23。「圓山站西側案」及「兒福B1-1案」即將完工 國家住都中心114年再推北市5都更案
國家住都中心成立6年以來，展現公辦都更效率，至今已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元。今（114）年，首2案「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」預計完工，同時，也預計於台北市精華地段再推出5處招商案件，以都市更新助力城市除舊布新。輔導選配 行二行三案與長安段案穩步前進
國家住都中心說明，去（113）年12月，「行二行三案」完成更新審議，「長安段案」完成選配作業，為地區的都市再生邁出重要一步。公辦都市更新不僅著重於公有土地的有效利用，更關心社區居民的需求，致力於打造共享繁榮的美好家園。
全台北規模最大公辦都更案 專業團隊達成選配不重複
「行二行三案」規劃打造國家級行政園區，結合辦公、住宅及商業用途，基地面積達2.1公頃，涵蓋國有、市有及私有土地，私有土地權利人近百人，包含高齡長者與年輕繼承者。為因應多元需求，國家住都中心團隊於基地內設立工作站，提供個別諮詢與協調服務。更在選配初期10天內便完成80%的申請，最終98%的權利人分配到滿意單元，大大提升選配效率。
長安段案：空軍歷史土地的再團圓
「長安段案」曾是國防部辦公室、單身宿舍及眷村，後來逐漸演變成分為眷村「安東一村」（現今之安東新城）及八德路單身退員退舍，「安東新城」權數約占土地面積半數，土地所有權人為95人，因建物老舊，面臨都市更新需求。
國家住都中心團隊為近距離了解安東新城住戶想法，以月會形式與住戶代表、出資團隊討論法規、建築規劃及選配方式，同時於選配期間提供駐點諮詢服務。今年初，成功完成全數土地所有權人選配，期待這兩處空軍歷史的土地，透過公辦更新能重新團圓。
國家住都今年預計5案招商，更新量能再延續
國家住都中心表示，今（114）年預估會推動5個公辦都更案進行招商，分別是「臺北市中正區永昌案」、「臺北市信義區雅祥案」、「臺北市南港區台電後山埤案」、「臺北市中山區長春案」、「臺北市中山區南京龍江案」，誠摯邀請業界優質團隊踴躍提案投標，一起創造都市再生美好未來。
【臺北市】16
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中正區行二行三都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/A-100-001
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中正區行二行三都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中正區永昌段三小段基地都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中正區南昌路都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市大同區捷運圓山站西側地區都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中山區長安段二小段596地號等5筆土地都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/A-104-002
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中山區長春段二小段都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市松山區美仁段都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市大安區嘉興街都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市大安區學府段一小段 201 地號等 31 筆土地都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/A-106-002
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】大安區學府段一小段都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市信義區雅祥段三小段182地號等16筆土地公辦都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/A-106-004
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區雅祥段三小段都市更新案
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區兒童福利中心A1基地都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市信義區兒童福利中心B1-1基地都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區兒童福利中心B1-1基地都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市南港區玉成段四小段都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】南港區玉成段四小段都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市南港區捷運後山埤站旁土地都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 臺北市文山區木柵段一小段都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】文山區木柵段一小段都市更新案＊國家住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更整合達人合作計畫＊國家住都中心
整合達人合作計畫本計畫共有3處試辦標的，分別為 A案 中山區長春段、 B案 中正區永昌段、 C案 士林區三玉段，各標的再區分基本範圍及擴大範圍，詳細位置及範圍詳試辦標的。
實現連鎖都更最後拼圖國家住都中心「信義兒福A2」公辦都更案今與遠雄建設簽約
https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=1674
A2基地是「信義兒福公辦都更案」第6塊基地
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區兒童福利中心A2基地都市更新案＊國家住都中心
【新北市】3
國家住宅及都市更新中心 - 新北市板橋浮洲商業區都市更新案
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國家住宅及都市更新中心 - 新北市板橋區板橋福利站公辦都市更新案 (新北市板橋區公館段956地號等15筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案)
https://ur.hurc.org.tw/F-220-002
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【新北市】板橋區板橋福利站公辦都市更新案＊國家住都中心
國家住宅及都市更新中心 - 新北市中和區保安警察第二總隊基地都市更新案都市更新案
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【新竹市】2
國家住宅及都市更新中心 - 新竹市建功高中南側更新地區都市更新案(設定地上權範圍)都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/O-300-001
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【新竹市】建功高中南側更新地區都市更新案（設定地上權範圍）＊國家住都中心
「新竹建功高中南側地區．權利變換區」公辦都更
國家住宅及都市更新中心 - 新竹市建功高中南側更新地區都市更新案(權利變換範圍)都市更新案
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2026年1月31日 星期六
臺北市南港調車場都市更新案
臺鐵南港調車場都市更新案更新單元一新建工程上梁典禮舉行 打造國際商旅中心
臺鐵公司首推的公辦都更案「臺北市南港調車場都市更新案」，於115年1月13日舉行更新單元一新建工程上梁典禮，在此之前，更新單元二已於114年10月28日完成「臺鐵棟大樓」上梁典禮，全案工程進度朝117年底完工目標邁進。
本案分為更新單元一及更新單元二，基地面積共計5.4公頃，為104年度最大公辦都更案，由南港國際一、國際二股份有限公司（國泰人壽保險股份有限公司（合作聯盟）合作成立之特許公司）得標簽約。
本案透過公辦都市更新方式攜手民間企業開發，共同開發總樓地板面積逾15萬坪，規劃商場、辦公、住宅、旅館、公益設施等多元複合園區，總投資金額超過新臺幣300億逾元，更新完成後整體總價值可望突破千億逾元。
本案更新單元一以「國際商旅中心」為發展定位，整合住宿、購物、娛樂、商務及集會等多元機能，規劃引入國內外知名企業進駐，滿足商務往來與城市活動需求。整體建築規劃為地下5層為停車空間，地上1幢5棟建築物，地下2層至地上1至4樓規劃設置商場空間，將促進在地經濟發展並提升周邊生活品質；5棟建物分別為旅館棟、辦公棟及3棟住宅棟，兼顧商旅服務、辦公機能與居住需求，發揮土地複合使用效益，強化區域整體發展品質。
公辦都更【臺北市】臺北郵局都市更新案
臺北郵局公辦都市更新案 https://post-tprenewal.maa.com.tw/
Zaha Hadid Architect 台北新作！「中華郵政塔」靈感取自台灣蘭花，預計2032落成
https://www.shoppingdesign.com.tw/post/view/12683
Zaha Hadid 團隊全新作在台北！靈感取自蘭花的「中華郵政塔」47 層商辦大樓將於 2032 完工｜MOT TIMES 明日誌
https://www.mottimes.com/article/detail/6501
北門郵局都更案懶人包！超大公辦都更案！中華郵政塔規劃？ - HouseFeel 房感
臺北郵局公辦都更案廉政平臺 落實公開透明打造優質建設 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250113 16:50:27) 為建立公開透明的採購環境及守護公共建設品質，中華郵政公司成立「臺北郵局公辦都市更新案機關採購廉政平臺」，並於今（13）日在臺北北門郵局1樓挑高大廳舉行啟動儀式，由中華郵政公司總經理江瑞堂主持，邀請法務部廉政署組長邱滄霖、臺灣臺北地方檢察署主任檢察官江貞諭、臺北市調查處主任陳國進、交通部政風處處長劉廣基、臺北市都市更新處副處長葉家源、行政院公共工程委員會專門委員徐偉峻及台灣透明組織協會副執行長李有容等貴賓出席，共同見證廉政平臺正式啟動，展現廉能透明的決心。
(左起)行政院公共工程委員會專門委員徐偉峻、交通部政風處處長劉廣基、臺灣臺北地方檢察署主任檢察官江貞諭、中華郵政總經理江瑞堂、法務部廉政署組長邱滄霖、臺北市調查處主任陳國進、臺北市都市更新處副處長葉家源及台灣透明組織協會副執行長李有容，共同簽署廉政宣言及合影。/中華郵政提供
臺北郵局公辦都市更新案主要配合推動臺北市政府西區門戶計畫及國家產業政策－亞洲．矽谷2.0方案，整合鄰近古蹟建築群，型塑城市博物館園區，並匯集國際智慧產業及金流，打造成亞洲數位創新與經濟的關鍵核心。
臺北郵局公辦都市更新案主要配合推動臺北市政府西區門戶計畫及國家產業政策－亞洲．矽谷2.0方案，整合鄰近古蹟建築群，型塑城市博物館園區，並匯集國際智慧產業及金流，打造成亞洲數位創新與經濟的關鍵核心。
都更案金額約新臺幣278億元，由中華郵政公司及臺灣證券交易所股份有限公司、臺灣期貨交易所股份有限公司、財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心、臺灣集中保管結算所股份有限公司共同出資，中華郵政公司為實施者。
中華郵政公司以跨域協力模式成立廉政平臺，積極與檢、廉、調等單位合作，落實公開透明原則，打造國家優質建設。
臺北郵局公辦都市更新案3D模擬圖，整合鄰近古蹟建築群，型塑城市博物館園區，並匯集國際智慧產業及金流，打造成亞洲數位創新與經濟的關鍵核心。/中華郵政
中華郵政公司總經理江瑞堂表示，臺北郵局所在區位鄰近六鐵共構之臺北車站，位處大臺北都會區交通、轉運、商業、教育及觀光的核心樞紐，因應郵政業務轉型與國有土地再利用，臺北北門郵局修復轉型為郵政博物館，以有效活化古蹟，重現北門地景意象。
中華郵政公司總經理江瑞堂表示，臺北郵局所在區位鄰近六鐵共構之臺北車站，位處大臺北都會區交通、轉運、商業、教育及觀光的核心樞紐，因應郵政業務轉型與國有土地再利用，臺北北門郵局修復轉型為郵政博物館，以有效活化古蹟，重現北門地景意象。
為使工程順利進行，特別成立廉政平臺，整合公、私部門意見，共同解決問題及監督執行過程，並落實各項行政透明措施，確保計畫如期完成。
交通部政風處處長劉廣基表示，目前廉政署列管機關採購廉政平臺計有81案，其中以都市更新類別成立之平臺計有7案。機關廉政平臺4項內涵為「跨域合作」、「公私協力」、「行政透明」及「全民監督」，藉由平臺的內稽內控、行政透明等機制，跨域整合檢察、廉政、調查、工程及地方政府等公部門，以及專家學者或公民團體等私部門的多元觀點，共同研商解決爭議，使同仁安心、創新、勇於任事。
交通部政風處處長劉廣基表示，目前廉政署列管機關採購廉政平臺計有81案，其中以都市更新類別成立之平臺計有7案。機關廉政平臺4項內涵為「跨域合作」、「公私協力」、「行政透明」及「全民監督」，藉由平臺的內稽內控、行政透明等機制，跨域整合檢察、廉政、調查、工程及地方政府等公部門，以及專家學者或公民團體等私部門的多元觀點，共同研商解決爭議，使同仁安心、創新、勇於任事。
公辦都更【臺北市】中正區行二行三都市更新案＊國家住都中心
TWBUILDINGTHEME：【國家住宅及都市更新中心】公辦都市更新案
國家住都中心公辦都更 https://ur.hurc.org.tw/
國家住宅及都市更新中心 - 臺北市中正區行二行三都市更新案
https://ur.hurc.org.tw/A-100-001
115-01-29。台北市行二行三公辦都更案 都審會通過 | 地方 | 中央社 CNA
（中央社記者劉建邦台北29日電）由國家住都中心推動的台北市「行二行三公辦都市更新案」今天進北市都審會討論，委員認為應整合大樓開放空間等細節，審議後開挖率放寬至70%，此案經修正委員建議後通過。
行二行三公辦都更案！行二行三是什麼？國際級行政園區規劃？ - HouseFeel 房感
國家住都中心打造國際級行政園區 行二行三案公辦都更案帶動區域再發展 - 今周刊
2024-09-03。打造台北車站東側國家行政園區「行二行三公辦都更案」獲獎
從「行二行三公辦都更案」，看公辦都更與城市的遠見 - 未來城市＠天下 - 進步城市的新想像
2022-12-19。北市行二行三公辦都更簽約 打造聯合辦公園區
內政部代理部長暨國家住都中心代理董事長花敬群今(19)日出席臺北市「行二行三公辦都更更新案」簽約典禮。花敬群表示，本案由國家住都中心透過公辦都更方式推動，引入民間資金約230億，預計113年開工，118年完工後將提供中央及臺北市政府共用的聯合辦公大樓及耐震高品質的住宅大樓，串連周邊華山藝文特區，創造優質辦公、藝文與休閒的空間。
花敬群表示，行二行三自92年即規劃為行政園區，因土地公私持有產權複雜，歷經數十年協調與整合未果，現在透過國家住都中心居中協調，以採取「跨區權利變換」的創新方式，合併開發「行二行三」與鄰近區域「臨沂段」，不僅讓基地產權單純化，同時也保障現住戶地主的權益，為中央、地方與民間三方通力合作，創造推動都市更新的新典範。
花敬群說明，本案分「行二行三」與「臨沂段」兩基地，總面積約2.1公頃，位處臺北市都會行政核心，臺北車站、捷運善導寺站皆步行5分鐘內可到達，區位條件優良，向西鄰接西區門戶、向東串聯華山藝文特區。
其中「行二行三」區域規劃為地下4層、地上22層的聯合辦公大樓及附屬商業設施，以及地上26層耐震高品質住宅大樓，同時也會提供區民活動中心、共享自行車租賃站等公益設施與空間，打造出行政、商業與居住機能齊全的行政辦公園區；「臨沂段」部分，則預計興建21層的人文好宅，做為居住使用。
今日的簽約儀式，由內政部代理部長暨國家住都中心代理董事長花敬群與冠德建設董事長馬志綱完成簽約，另國有財產署北區分署分署長謝安翔、行政院災害防救辦公室主任吳武泰、警政署鐵路警察局副局長蔡文峰、臺北市財政局長陳家蓁及協力團隊等貴賓，也出席觀禮。
公辦都更【臺北市】士林區海光段延平北路警察宿舍都更案
北市延平北路警察宿舍公辦都更案開工 估2029年完工 | 地方 | 中央社 CAN
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202511210151.aspx
（中央社記者劉建邦台北21日電）台北市都更處今天表示，歷經8年整合延平北路警察宿舍公辦都更案正式開工，將興建地上15層建築，此公辦都更案將替北士科與士林再生軸線增加新地標，預定2029年完工。台北市都市更新處發布新聞資料表示，「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」位於士林區延平北路5段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段預定地，原為北市府警局宿舍及北市公共運輸處宿舍，宿舍已拆除且完成綠美化，並供當地民眾作為田園城市。
都更處表示，此公辦都更案總面積2549餘平方公尺，因原建物老舊且無功能，衍生環境與治安問題，市府完成拆除及綠美化後，透過公辦都更模式推動土地再生。
都更處表示，此公辦都更案自2017年啟動、2019年核定事業及權利變換計畫，後續受疫情影響造成營建物料、設備、人力供應不穩而多次流標，市府持續尋求解方，以公開徵求方式引入出資人，並重新調整建築規劃。
都更處表示，「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」在今年11月7日完成變更事業計畫、權利變換計畫及變更建照核定，讓基地重啟動能、迎向更新契機。
都更處表示，此公辦都更案後將興建地上15層、地下3層的建築，規劃取得包含黃金級綠建築、銀級智慧建築等標章，全面提升居住安全與永續品質。
都更處表示，此公辦都更案同時規劃社福與公共設施，如約189坪區民活動中心、約184坪公辦民營托嬰中心，並透過退縮與合理棟距，強化採光、通風與防災動線，提升地區整體防救災機能。
都更處表示，「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」鄰近T17及T18基地，市府針對周邊劃定都更範圍，與基地軸線串聯，盼形塑北市為科技城市。（編輯：張銘坤）1141121
臺北市都市更新處 - P-公地活化型(Public Property) - 延平北路警察宿舍公辦都市更新案
2026年1月29日 星期四
公辦都更【嘉義市】民族國小西側都市更新案
嘉市民族國小西側二期公辦都更招商 黃敏惠市長盼打造城市新地標 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/424937
(中央社訊息服務20260128 18:01:57) 繼民族國小西側二期公辦都更嘉義場招商說明會獲得熱烈迴響後，嘉義市政府今（28）日於臺北市寒舍艾美酒店舉辦第2場招商說明會，嘉義市長黃敏惠帶隊北上，誠摯邀請全國優質開發團隊進駐嘉義市，打造城市新地標，共創雙贏，現場吸引眾多如鉅陞國際開發、麗寶集團、國城建設與新光人壽等指標性建設公司以及金融壽險業及不動產開發公會參與。黃敏惠市長表示，民族國小西側第二期公辦都市更新基地，坐落於嘉義市核心精華地段，基地總面積約9,837平方公尺（約2,976坪），土地權屬單純且全數為公有土地，具備高度整合優勢與開發潛力。基地周邊緊鄰文化路商圈及成熟的文教生活圈，生活機能完善，是市中心極為稀有且具指標性的開發機會。
黃敏惠市長強調，民族國小西側第一期公辦都更案，不僅是中彰投雲嘉地區首例成功的公辦都更招商案件，更在疫情挑戰下，推動迅速，成功引進優質開發商投資。都市更新提升城市生活品質、活絡產業動能與延續城市人文價值，民族國小西側第一期公辦都更案成果亮眼，希望第二期能找到了解嘉義市這座城市獨特的價值、願意與這座城市共同發展，願意長期投入、重視品質的夥伴加入。
都市發展處許懷群處長進一步說明，本案透過公辦都市更新機制，將結合民間資源與專業，打造結合住宅、商業、社會住宅及公益設施的高品質居住環境。市府團隊已完成基地整合並正式公告招商，預估整體投資金額可超過新台幣50億元，為嘉義市近期市中心最大規模招商案之一，具高度投資吸引力。
現場意見交流部分，與會來賓關心的議題包括：市府及教育部分回之房地要如何處分、管委會是否獨立、地下停車場的出入口規劃、土方問題的處理、退縮地遮蔭率50%的計算、合格評分標準、商業空間的永續經營管理規劃、委託技術服務費用的分期計算等等。皆由市府都市發展處及規劃單位一一說明。
市府都發處也強調針對招商文件有疑義者，可於115年1月29日前行文市府申請釋疑，市府會115年2月28日前統一回覆，供有意願之廠商參考。
「民族國小西側二期公辦都市更新招商案」是活化市中心公有土地、促進都市再發展的重要里程碑，亦是吸引國內優質投資力量參與地方建設與長期經營合作的良機。本案招商公告期間至115年4月28日截止，歡迎各界踴躍參與投標，相關公告招商訊息，請至嘉義市政府全球資訊網首頁/電子公告欄（ https://www.chiayi.gov.tw/News.aspx?n=464&sms=9155 ），或至嘉義市政府都市發展處網站（urban.chiayi.gov.tw）/訊息專欄/都市更新科參閱。
黃敏惠市長率隊北上為民族國小西側二期公辦都更招商。
民族國小西側二期公辦都更北上招商。
民族國小西側二期公辦都更招商迴響熱烈。
黃敏惠市長率隊北上為民族國小西側二期公辦都更招商。
黃敏惠市長率隊北上為民族國小西側二期公辦都更招商。民族國小西側二期公辦都更招商說明 黃敏惠市長期盼吸引投資目光 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/424258
公辦都更再+1 嘉義市「民族國小西側公辦都更二期」公告招商 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/423065
教育部不參與民族國小都更二期 黃敏惠市長：剔除教育部土地持續推動 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250429 13:53:15) 嘉義市長黃敏惠今（29）日在市議會施政報告中指出，民族國小公辦都更一期已於113年8月1日正式動工，預計117年完工。至於都更二期部分，面積9,837平方公尺，市府與各公有地主多次協商，但教育部以「分期開發造成權益受損」為由拒絕參與，市府深表遺憾，決定剔除教育部持有的3,955平方公尺土地後，持續推動後續公辦都更招商作業。黃敏惠市長表示，民族國小公辦都更與建國二村市地重劃工程，堪稱推動嘉義市東區大發展的兩大重要引擎。建國二村市地重劃工程預計在114年5月完成並辦理土地分配，而民族國小公辦都更一期更是中彰投雲嘉地區首件公辦都市更新案，不僅吸引周邊地區知名建設公司整合土地危老重建，也帶動國有財產署地上權開發，對嘉義市未來整體發展具有重大影響。
針對分期開發的原因，黃敏惠市長特別補充說明，市府完成民族國小西側佔用戶拆除後，積極向內政部爭取經費辦理公辦都更，109年當時因為營建成本上升、開發規模過大與吳鳳游泳池遷建等因素，改為整體規劃，分期招商。期間多次與公地主(含教育部)召開協商會議，充分溝通，並提報中央內政部都市更新推動小組討論，才經中央同意調整為分期招商。過程中教育部均有參與並無表達異議。如今教育部以「分期開發造成權益受損」為由拒絕參與，既不符都市更新條例精神，也無視過去同意程序，令人感到遺憾。黃敏惠市長強調，「嘉義市不缺計畫，缺的是中央的支持與鼓勵」，嘉義市的建設絕對不能停滯，只能剔除教育部土地，以市有土地與國有財產署之土地為範圍，重新啟動二期公辦都更招商。
都市發展處許懷群處長進一步說明，剔除教育部土地後，民族國小都更二期範圍約為5,882平方公尺，大於一期的4,494平方公尺。該基地位於民族路與吳鳳北路口，鄰近文化路夜市及IN89豪華影城，地段優越。市府已取得國有財產署的同意書，將優先利用市有及國有財產署土地，重新啟動先期規劃與招商作業，預計於明年中辦理招商。至於教育部持有的裡地部分，因未臨建築線，未來規劃及利用方式仍需另行與市府協商。
0_民族國小都更一二期空照圖(1)
0_民族國小都更一二期空照圖
0_民族國小二期都更教育部權屬圖
黃敏惠市長出席審議會時表示，這是嘉義市第一件公辦都市更新招商的案件。市府為了加速案件的審議效率，爰邀集本市都市更新委員與都市設計委員聯席召開，一同聽取委員的專業意見，以供市府及規劃單位後續參考。
黃敏惠市長指出，從擔任立委到市長期間，便積極向國土管理署(前營建署)爭取經費劃定為都市更新地區，而當時臨吳鳳北路的市有地，有許多占用問題，也指示財政稅務局及民族國小校長協助排除。107年底再度回到市府後，更積極整合不同的公有土地機關(教育部、國產署、嘉義縣政府)及兩位私有地主，同時考量嘉義市的市場需求以及吳鳳游泳池拆遷期程，改以整體規劃分期招商方式進行。
苗中彰投雲嘉嘉首例公辦都更，市府召開聯席審議通過，明年動工興建！
民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新，在111年2月15日正式簽約後，實施者國城建設有限公司歷經一年多的規劃設計，與公有土地管理單位及市府單位不斷溝通討論下，陸續完成都市更新事業計畫、權利變換計畫以及都市設計報告。市府於26日召開嘉義市都市更新及爭議處理審議會(第5次)暨嘉義市都市設計審查委員會(第30次)聯席會議，審議通過此一案件。黃敏惠市長出席審議會時表示，這是嘉義市第一件公辦都市更新招商的案件。市府為了加速案件的審議效率，爰邀集本市都市更新委員與都市設計委員聯席召開，一同聽取委員的專業意見，以供市府及規劃單位後續參考。
黃敏惠市長指出，從擔任立委到市長期間，便積極向國土管理署(前營建署)爭取經費劃定為都市更新地區，而當時臨吳鳳北路的市有地，有許多占用問題，也指示財政稅務局及民族國小校長協助排除。107年底再度回到市府後，更積極整合不同的公有土地機關(教育部、國產署、嘉義縣政府)及兩位私有地主，同時考量嘉義市的市場需求以及吳鳳游泳池拆遷期程，改以整體規劃分期招商方式進行。
歷經20餘年的規劃整合及地上物排除，第一期公辦都市更新終於在去(111)年2月15日正式招商成功簽約，成為中彰雲嘉首件公辦都更招商成功案例。感謝國土管理署(前營建署)、教育部、國有財產署，以及嘉義縣政府等公有土地管理機關的支持，各機關拋棄成見共同參與公辦都更，讓這塊土地有了全新的面貌。而本次是嘉義市有史以來首次的都更及都設聯席會議，極具歷史性意義，在未來嘉義市的都市發展歷程中，是非常值得留下紀錄的時刻。
市府都市發展處許懷群處長表示，本案基地位於東區垂楊路、吳鳳北路口，經過多年整合教育部學產地、國有財產署、嘉義縣及本市公私有土地，面積約4,494平方公尺(1,359坪)。將由實施者國城建設以「多元且友善的優質生活環境」為目標，建構世代宜居的全齡社區，打造4棟地上15層，地下3層之住宅大樓，預定113年申請建照並動工興建，117年底完工並辦理交屋。
市府都市發展處許懷群處長表示，本案基地位於東區垂楊路、吳鳳北路口，經過多年整合教育部學產地、國有財產署、嘉義縣及本市公私有土地，面積約4,494平方公尺(1,359坪)。將由實施者國城建設以「多元且友善的優質生活環境」為目標，建構世代宜居的全齡社區，打造4棟地上15層，地下3層之住宅大樓，預定113年申請建照並動工興建，117年底完工並辦理交屋。
另外，民族國小西側公有土地第二期公辦都市更新，目前市府業已規劃完成，預計明年正式公告招商。
2026年1月13日 星期二
2026年1月6日 星期二
2025年12月17日 星期三
基隆市祥豐宿舍公辦都更案
海大、台船與基隆市府啟動祥豐宿舍都更案合作 持續推升地方榮景 | 中央社訊息平台
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/421742
(中央社訊息服務20251216 17:56:58)
海大、台船與基隆市府啟動祥豐宿舍都更案合作。國立臺灣海洋大學、台灣國際造船股份有限公司與基隆市政府12月16日於「市海再生交流平台」會議中，由許泰文校長、蔡坤宗總經理及邱佩琳副市長代表簽署合作意向書（MOU），正式宣布推動「祥豐宿舍都更案」。此案為基隆市中正區首件產、官、學合作推動的公辦都更案，預期將大幅提升地區交通、居住品質與城市景觀，帶動地方整體發展。
基隆市都市更新專案辦公室徐弘烊主任報告祥豐宿舍都更案規劃。本案基地串聯台船公司基隆廠至基隆市核心地區，將帶來更便捷的交通與生活機能，並透過整體規劃，有效提升開放空間、改善宿舍居住品質，全面更新城市景觀。三方代表皆表達高度重視，除了本次推動的都更案，市府與海大已持續透過「市海再生交流平台」共同努力，致力於提升基隆觀光、經濟與生活，共創基隆新榮景。
海大許泰文校長感謝市府對市海再生交流平台的重視。本次市海再生交流平台會議為第6次會議，自正式啟動以來即將邁入第四年，海大與市府也積極投入多項在地的工程與市容再造議題，除了本次簽約的祥豐宿舍都更案，亦持續推動北寧路潛堤修繕工程、大武崙沙灘再造，目標以自然工法打造具有防災、景觀、生態與親水的永續海岸，並計畫串連和平島、八尺門、特貨碼頭至碧砂漁港濱海觀光廊帶；同時透過工程及生態工法改善田寮河水質；並以大武崙沙灘為示範執行場域，與市府共同建置基隆海況預警系統及推送即時通知，合作建構更完善海域安全網。
此外，雙方也持續關注基隆在地的活化與再生，包含將和平島朝向生態、生產及生活的永續旅遊島邁進；活化正濱漁港港區懷舊碼頭及觀光，結合周邊觀光資源促進產業轉型；並積極推動民宿與露營車之合法開放，以提升各地景點住宿量能。
海大吳靖國特聘教授報告「大基隆地區留才計畫」。海大並於本次會議中提出與市府共同推動「大基隆地區留才計畫」，結合基隆前瞻產業「物流運輸」及「文化觀光行銷」與各級學校課程，並規劃鏈結海大專業系所課程，促進大基隆地區學子在地就學及就業。海大與市府於會中達成多項共識，雙方將持續在活動交流、產業及地方創生、永續海洋治理及地區活化等各面向共同努力，共同開創基隆新榮景。
2025年12月10日 星期三
【臺南市】都市發展局「公辦都市更新案辦理成果」專案報告
南市公辦都更取得1281戶社宅 黃偉哲盼加速改善老舊社區居住安全
台南市推動公辦都市更新持續展現成果，不僅活化國、公有土地，也協助地主整合老舊、閒置或低度利用土地，透過招商引入民間投資，完成多項公共建設、提升在地生活機能。截至目前，南市府已無償取得1,281戶社會住宅、3處托嬰中心、9處公園綠地等公共設施，落實居住正義。
台南市長黃偉哲今（9）日在市政會議肯定都發局的工作成效。他表示，公辦都更不僅能推動基地重整，也能讓社區重新檢視建築老舊問題，進而因地制宜選擇更新或維護整建。
黃偉哲指出，台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此請都發局盤點老舊建物較密集區域，評估公辦都更的可行性，並協助有意願的屋主加速改善危老建築，保障居住安全。
黃偉哲提到，受限於市府財政，短期內難以完全以公帑推動都更，因此目前公辦都更的模式，能在不增加大量財政負擔之下取得公共設施，既為國家與地方節省經費，也能加速更新，是民眾高度期待的重要政策。
都發局專案報告公辦都更成果時指出，台南屋齡30年以上建物約46萬戶，占比約六成。為提升居住安全與市容品質，市府採「公辦都更」策略，多元取得社宅與公益設施，包括長照機構、勞工服務據點、幼兒園、托嬰中心及社會住宅等，補足社福資源。
目前公辦都更案件涵蓋二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、新營金華、喜樹灣裡等地。
台南市長黃偉哲今（9）日在市政會議肯定都發局的工作成效。他表示，公辦都更不僅能推動基地重整，也能讓社區重新檢視建築老舊問題，進而因地制宜選擇更新或維護整建。
黃偉哲指出，台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此請都發局盤點老舊建物較密集區域，評估公辦都更的可行性，並協助有意願的屋主加速改善危老建築，保障居住安全。
黃偉哲提到，受限於市府財政，短期內難以完全以公帑推動都更，因此目前公辦都更的模式，能在不增加大量財政負擔之下取得公共設施，既為國家與地方節省經費，也能加速更新，是民眾高度期待的重要政策。
都發局專案報告公辦都更成果時指出，台南屋齡30年以上建物約46萬戶，占比約六成。為提升居住安全與市容品質，市府採「公辦都更」策略，多元取得社宅與公益設施，包括長照機構、勞工服務據點、幼兒園、托嬰中心及社會住宅等，補足社福資源。
目前公辦都更案件涵蓋二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、新營金華、喜樹灣裡等地。
其中，二空A區的宜居仁愛及精忠二村的宜居成功社宅已陸續迎接中籤民眾入住；平實1、2期、中興新城與二空B區社宅則預計於今年開工。
都發局指出，市府透過都更已無償取得1,281戶社宅、3處托嬰中心、1處勞工服務據點，完成5.86公頃公共設施開闢，包括周邊9處公園綠地、1處廣場、1處停車場及1處藝文園區等，全面提升生活環境與地區發展機能。
市府強調，將持續盤點可開發土地，多元取得社宅等公共設施，同時引導私有建築加速更新，建構更宜居、永續的城市。
都發局指出，市府透過都更已無償取得1,281戶社宅、3處托嬰中心、1處勞工服務據點，完成5.86公頃公共設施開闢，包括周邊9處公園綠地、1處廣場、1處停車場及1處藝文園區等，全面提升生活環境與地區發展機能。
市府強調，將持續盤點可開發土地，多元取得社宅等公共設施，同時引導私有建築加速更新，建構更宜居、永續的城市。
114年12月9日第727次市政會議
「公辦都市更新案辦理成果」專案報告
2025年9月18日 星期四
2025年9月14日 星期日
【臺北市住宅及都市更新中心】公辦都市更新案
臺北市住宅及都市更新中心
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【臺北市住宅及都市更新中心】公辦都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中正區臺大紹興南街基地再生計畫都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中山區捷運大直站北安都市更新案＊臺北市住都中心
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中山區長春段都市更新案＊臺北市住都中心
【臺北市住宅及都市更新中心】民間社區公辦都市更新案
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】士林區松柏大廈都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】南港產專區9-2單元（中視新都會）都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區廣慈西側都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中正區水源二、三期整宅都市更新案＊臺北市住都中心
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】南港產專區2-32單元都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中山區大直傾斜民宅東側都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中山區大直傾斜民宅南側都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】信義區虎林街60巷都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】南港產專區2-25案都市更新案＊臺北市住都中心
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TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】大同區斯文里三期都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中正區南機場單元二（三期及一期1棟）都市更新案＊臺北市住都中心
TWBUILDINGTHEME：公辦都更【臺北市】中正區南機場單元一（二期）都市更新案＊臺北市住都中心
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