【嘉義市】民族國小西側公辦都更

 

教育部不參與民族國小都更二期 黃敏惠市長：剔除教育部土地持續推動 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250429 13:53:15)  嘉義市長黃敏惠今（29）日在市議會施政報告中指出，民族國小公辦都更一期已於113年8月1日正式動工，預計117年完工。至於都更二期部分，面積9,837平方公尺，市府與各公有地主多次協商，但教育部以「分期開發造成權益受損」為由拒絕參與，市府深表遺憾，決定剔除教育部持有的3,955平方公尺土地後，持續推動後續公辦都更招商作業。

黃敏惠市長表示，民族國小公辦都更與建國二村市地重劃工程，堪稱推動嘉義市東區大發展的兩大重要引擎。建國二村市地重劃工程預計在114年5月完成並辦理土地分配，而民族國小公辦都更一期更是中彰投雲嘉地區首件公辦都市更新案，不僅吸引周邊地區知名建設公司整合土地危老重建，也帶動國有財產署地上權開發，對嘉義市未來整體發展具有重大影響。

針對分期開發的原因，黃敏惠市長特別補充說明，市府完成民族國小西側佔用戶拆除後，積極向內政部爭取經費辦理公辦都更，109年當時因為營建成本上升、開發規模過大與吳鳳游泳池遷建等因素，改為整體規劃，分期招商。期間多次與公地主(含教育部)召開協商會議，充分溝通，並提報中央內政部都市更新推動小組討論，才經中央同意調整為分期招商。過程中教育部均有參與並無表達異議。如今教育部以「分期開發造成權益受損」為由拒絕參與，既不符都市更新條例精神，也無視過去同意程序，令人感到遺憾。黃敏惠市長強調，「嘉義市不缺計畫，缺的是中央的支持與鼓勵」，嘉義市的建設絕對不能停滯，只能剔除教育部土地，以市有土地與國有財產署之土地為範圍，重新啟動二期公辦都更招商。

都市發展處許懷群處長進一步說明，剔除教育部土地後，民族國小都更二期範圍約為5,882平方公尺，大於一期的4,494平方公尺。該基地位於民族路與吳鳳北路口，鄰近文化路夜市及IN89豪華影城，地段優越。市府已取得國有財產署的同意書，將優先利用市有及國有財產署土地，重新啟動先期規劃與招商作業，預計於明年中辦理招商。至於教育部持有的裡地部分，因未臨建築線，未來規劃及利用方式仍需另行與市府協商。

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0_民族國小都更一二期空照圖

0_民族國小二期都更教育部權屬圖

苗中彰投雲嘉嘉首例公辦都更，市府召開聯席審議通過，明年動工興建！

民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新，在111年2月15日正式簽約後，實施者國城建設有限公司歷經一年多的規劃設計，與公有土地管理單位及市府單位不斷溝通討論下，陸續完成都市更新事業計畫、權利變換計畫以及都市設計報告。市府於26日召開嘉義市都市更新及爭議處理審議會(第5次)暨嘉義市都市設計審查委員會(第30次)聯席會議，審議通過此一案件。

黃敏惠市長出席審議會時表示，這是嘉義市第一件公辦都市更新招商的案件。市府為了加速案件的審議效率，爰邀集本市都市更新委員與都市設計委員聯席召開，一同聽取委員的專業意見，以供市府及規劃單位後續參考。

黃敏惠市長指出，從擔任立委到市長期間，便積極向國土管理署(前營建署)爭取經費劃定為都市更新地區，而當時臨吳鳳北路的市有地，有許多占用問題，也指示財政稅務局及民族國小校長協助排除。107年底再度回到市府後，更積極整合不同的公有土地機關(教育部、國產署、嘉義縣政府)及兩位私有地主，同時考量嘉義市的市場需求以及吳鳳游泳池拆遷期程，改以整體規劃分期招商方式進行。

歷經20餘年的規劃整合及地上物排除，第一期公辦都市更新終於在去(111)年2月15日正式招商成功簽約，成為中彰雲嘉首件公辦都更招商成功案例。感謝國土管理署(前營建署)、教育部、國有財產署，以及嘉義縣政府等公有土地管理機關的支持，各機關拋棄成見共同參與公辦都更，讓這塊土地有了全新的面貌。而本次是嘉義市有史以來首次的都更及都設聯席會議，極具歷史性意義，在未來嘉義市的都市發展歷程中，是非常值得留下紀錄的時刻。

市府都市發展處許懷群處長表示，本案基地位於東區垂楊路、吳鳳北路口，經過多年整合教育部學產地、國有財產署、嘉義縣及本市公私有土地，面積約4,494平方公尺(1,359坪)。將由實施者國城建設以「多元且友善的優質生活環境」為目標，建構世代宜居的全齡社區，打造4棟地上15層，地下3層之住宅大樓，預定113年申請建照並動工興建，117年底完工並辦理交屋。

另外，民族國小西側公有土地第二期公辦都市更新，目前市府業已規劃完成，預計明年正式公告招商。

歷史性的一刻！嘉義市都市更新專案辦公室揭牌 黃敏惠市長「加速推動都市更新」