【高雄市】捷運鳳山國中站公辦都更

 

高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更 營建署：打造宜居新高雄

2022-02-23

營建署副署長陳繼鳴今（23）日出席「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」動土典禮。陳繼鳴表示，本案為高雄市首例公告之公辦都市更新招商案，本案內政部核定經費340萬元，協助辦理都更先期規劃、都市計畫變更及招商作業，經市府多年努力，於111年1月11日核定都市更新事業暨權利變換計畫，預計114年完成興建，將可帶動鳳山區及周邊發展。

陳副署長表示，本公辦都更案基地面積約7,604平方公尺，鄰近捷運鳳山國中站，區位條件優異，高雄市政府透過都市更新權利變換方式活化閒置公有土地，興建6棟(地上15層、地下3層)兼具銀級綠建築與無障礙設計的宜居通勤住宅，預計興建546戶，並提供約339平方公尺的公共托嬰中心，除可提升在地公共設施服務水準外，相關收益亦可挹注市庫財政。

陳副署長進一步表示，本案更新完成後，市府預估可創造34.7億元的開發價值，本案可望成為高雄市政府成功推動公辦都更的里程碑。此外，市政府近年來積極推動產業轉型政策，其成果結合公辦都市更新工作，可擴大營造宜居、友善的都市環境。未來中央也會持續與地方政府及民間透過公私協力方式，擘劃推動公辦都更相關工作，整體提升國人居住環境，並加速城市再生。

林欽榮Charles Lin | Facebook

高雄首件公辦都更動土-高雄捷運鳳山國中站都更案正式開工 市府啓動都更168專案加速推動

今天上午我參加「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」開工動土典禮，與財政部國產署曾國基署長、國有財產署南區分署黃莉莉分署長、營建署陳繼鳴副署長、許智傑立委、劉德林、林智鴻、鄭安秝、黃捷、張漢忠、陳慧文、高閔琳等議員及實施者國城建設共同持鏟祈求工程順利完工。

陳其邁市長上任後，即以「成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議」之都更三箭齊發，全速推動都更工作，很高興「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」作為高雄首件公辦都更案，能在啟動「高雄都更168專案」、加快行政效能促成下，109年1月報核，同年4月審議通過，並順利於今年1月都更審議核定實施，正式進入興建階段。

本案基地面積約2,300坪，座落於鳳山區中山東路旁，交通便捷且生活機能完善，原為税務新村眷舍，因建物老舊危險，眷戶凋零陸續遷出，為活化土地使用，經市府評估全數為公有土地(市有61%，國有39%)，產權單純，且鄰近捷運鳳山國中站，深具都更潛力，故採取公辦都更方式開發。

實施者國城建設將投資22億元，採銀級綠建築、無障礙環境設計，興建6棟(地上15層、地下3層)鋼筋混凝土造之住商大樓，共計546戶居住單元，預計114年完工；全案更新後可創造不動產價值34.7億元，預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地，其中市府可分回房地價值8.8億元。

未來市府將可分回124戶住宅房地，可規劃為投資高雄企業員工安家住宅使用，此外，實施者更承諾回饋捐贈一座YouBike公共自行車設施，並提供市府100坪之公益空間，現已規劃交由社會局佈建鳳山區第四座公立托嬰中心，讓鳳山區的小家庭，育兒更省力，並規劃約800坪之開放空間供住戶及附近居民使用，提升生活環境與居住品質，擴大都市更新效益，積極創造企業員工落腳高雄的誘因，為年輕人建構出安身立命、孕育新生命的友善環境。

隨著捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園線等重大交通建設陸續開展，沿線的捷運聯開及都市更新工作也已蓄勢待發，包含「左營區機二十公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」，以及「岡山行政中心公辦都市更新案」等招商案，均已緊鑼密鼓籌備中，歡迎企業評估投資高雄、壯大臺灣；市府期望透過公辦都更、捷運聯開等各項招商案的逐步推展，能持續為高雄經濟發展注入新活水，也強化企業立足臺灣、競逐國際的產業競爭力，更能挹注市庫盈收，好讓城市發展的成果，能與更多市民共享於未來的每一天。