新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓

 

新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓典禮舉行 信義房屋看好周邊房市 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240413 10:07:45)  新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓日前舉行上梁典禮，預計年底可完工，將提供1.5萬坪商業及辦公空間，創造3千個就業機會，信義房屋專家表示，到時候將可活絡區域商業活動，新增人口紅利並帶動街景街貌更新，成為房市的發展動能與優勢。

根據新北捷運局資料，秀朗橋站捷運開發大樓規畫地上20層，除了與捷運出入口共構使用外，1至2樓規畫10戶店面及334坪商場，預計引入生活零售業進駐，2樓可與捷運出入口連通，方便讓民眾「到站即辦公」、極具便利性；3樓提供圖書館、健身房、會議室等辦公共享空間；4至20樓規畫214戶明亮採光的辦公室。

信義房屋永和秀朗店主任王信翰表示，新北環狀線秀朗橋站靠近景平路、成功路一帶，產業類別以機車保養場、汽車美容場居多，俗稱「武市」的商業型態，因此當秀朗橋站捷運開發大樓興建完成後，商辦有企業入駐，吸引更多的就業人口，周邊的店家、餐飲業也都會因應進駐，可望改變當地產業結構，

除此之外，王信翰進一步分析，秀朗橋站周邊以老舊公寓居多，因此若是捷運開發大樓完工後，也有機會帶動加速附近都更案進行，公寓產品可望被帶動，具有未來發展性。

王信翰分析，有了環狀線，往來交通增添一大眾運輸優勢，秀朗橋連接新店區跟永和區，鄰近新店的購屋族群也會帶來人潮，將成為另一個房市熱點，房價自然上揚，而生活水平與居民素質也可望提升。

王信翰表示，區域內有少數指標大樓，量體約為5-600戶，產品從套房、兩房、三房都有，屋齡20年左右的社區大樓2房產品，單價約5-60萬元，若是社區質感不錯的套房產品，單價可到7字頭；屋齡30年的華廈產品，單價50-55萬，而公寓行情都落在42-48萬區間，樓層價格落差不大，差別是移轉速度與客戶族群多寡，若小坪數20-25坪的物件單價50萬以上也都有機會，最終成交單價取決於坪數大小及屋況。

而中永和地區因為人口密集，居住需求向來居高不下，而秀朗橋站周邊的購屋族群多有地緣關係，許多是原住在當地的族群，因為家中成員增加或是居住空間不敷使用而開始看屋，也有自鄰近新店區而來的購屋族群。

新北環狀線秀朗橋站商業發展前景看好，信義房屋預測將帶動區域繁榮。

0715【新北市】新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓開工

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新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓開工 侯友宜盼以TOD政策推動城市軌道經濟發展

【新北市訊】新北市積極推動大眾運輸導向發展(TOD)政策，捷運環狀線已規劃10 處共同開發案，秀朗橋捷運站則為首座開工的車站，今(15)日由新北市長侯友宜主持開工祈福典禮，期盼整合運輸、商辦、社福、日常消費等服務，吸引人口進駐並促進經濟繁榮，藉由軌道開發帶動都市發展。

新北環狀線秀朗橋站捷運大樓開發案今日舉辦開工祈福儀式，侯友宜於典禮中表示，本次工程是新北市環狀線通車以來第一個自辦捷運開發案，將興建20樓層的捷運共構商辦大樓，兼納環保、永續概念，能成為帶動經濟發展的地方新地標，期盼於 114 年底順利完工啟用。

新北環狀線秀朗橋站捷運開發案由冠德建設投資興建，將以現有站體為基礎打造 20 層的複合式大樓，1 至 2 樓維持捷運車站大廳與月台使用外，將招攬各式商店進駐，方便旅客通勤時使用；3 樓將設立遠見圖書館、辦公大樓會議室、健身房、交誼廳等公共設施，4 至 20 層樓則規劃有245戶的辦公空間，預估可引入近 3,000 個就業機會，引領軌道經濟，打造中和、新店產業聚落新樞紐。

針對新北市TOD政策推動，侯友宜指出，新北環狀線 10 處的捷運開發，除今日秀朗橋站開工施作，捷運景平站預計於年底辦理開工，其餘各車站也於今年 6 月完成公告招商。捷運局指出，市府團隊將持續全力推動新北環狀線捷運開發案，預估總投資金額可達 652 億，創造 2.2 萬個就業機會，使新北市逐步成為 TOD 城市，打造安居樂業的新北捷運生活圈。