【新北市】環狀線十四張站暨南機廠捷運土地開發案〔M.Ark新北捷鑽〕

 

全台最大捷開案登場　信義房屋：央北重劃區受惠 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250312 17:07:51)  全台規模最大的捷運開發案新北環狀線十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」去年12月公告徵求投資人，新北捷運局表示，全案基地面積約14公頃，將興建總樓地板面積達25萬坪捷運開發大樓，其中，共約7.5萬坪商業空間提供大型購物商場、企業總部創造1.2萬個就業機會，並引入約1.1萬人口，預計可吸引750億投資金額，成為地區發展動力核心之一。

信義房屋專家表示，離此開發案最近的重劃區為央北重劃區，屆時將為純住宅區增加產業優勢，隨之而來的人口紅利有益房市。

新北捷運局表示，「M.Ark新北捷鑽」與捷運十四張站出入口連通，有出站即到家、到站即辦公的便利性，規畫至少30%商業樓地板面積，帶動新店地區發展，並有環狀線、安坑輕軌雙捷運優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道。

信義房屋新北央北店店長許祥威表示，央北重劃區為純住宅區，目前已開發11萬坪左右，不像其他重劃區是先有住宅，交通建設才逐漸規劃到位，央北重劃區緊鄰十四張捷運站與小碧潭捷運站，又能5分鐘上國道與快速道路，交通優勢得天獨厚。

而央北重劃區的腹地方正，不像其他新北重劃區大多呈長條型，因此無論哪個建案到捷運站、舊商圈距離都不會太遠，且央北重劃區靠近北市大安、信義、文山、中正區一帶，僅要開車上高速公路，約20分鐘就能抵達。

許祥威說明，儘管地理位置、交通條件都不錯，但央北重劃區目前較缺乏的就是辦公大樓、商業設施，捷運開發案未來若是完工，指標企業進駐之後，引進科技業辦公人潮，增加央北重劃區的人口紅利。

而央北重劃區主要的購屋族群為北市外溢的首購族群，房價相對台北市好入手，也有部分是新店舊市區的換屋族群，原因在於新店市區屋齡較新的社區大樓大多單一分布，若是想選擇整齊劃一的重劃區域，就會選擇央北重劃區。

目前央北重劃區推案已超過8成，約有30多個社區大樓，都以自住為主，因此釋出率很低，每個社區大樓釋出不會有5%。

許祥威表示，央北重劃區的生活機能，目前僅有超商，近小碧潭捷運站有京站百貨，可供採買，區域離舊市區不遠，開車到大坪林商圈、七張商圈都不到10分鐘，可以共享舊商圈機能。

央北重劃區發展5年以來，每年幾乎都有1成漲幅，區域內單價行情落差大，位於單價破百萬到7字頭，影響房價的關鍵在於是否面公園與建商品牌，而主力產品以二到三房為主。

信義房屋表示，央北重劃區受惠新北環狀線十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」開發案，可望為區域房市增加發展動能。

2024-12-27。新北公告全台最大捷運開發案 「M.Ark新北捷鑽」新店新核心

【新北市訊】新北捷運局除了加速建設三環六線捷運路網外，更以捷運站作為發展核心，持續推動捷運開發計畫，今(27)日全台規模最大的捷運開發案，新北環狀線十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」正式公告徵求投資人，基地面積約14公頃，未來可興建總樓地板面積達25萬坪捷運開發大樓，可創造1.2萬個就業機會，並引入約1.1萬人口，將作為新北地區發展動力核心，實現TOD綠色運輸城市願景。

  

新北捷運工程局長李政安表示，捷運開發案「M.Ark新北捷鑽」與捷運十四張站出入口連通，具有出站即到家、到站即辦公的便利性！「M.Ark新北捷鑽」將規劃至少30%商業樓地板面積，共約7.5萬坪商業空間提供大型購物商場、企業總部等進駐，預計可引入750億投資金額、創造1.2萬個就業機會、引入1.1萬人口，提升捷運旅運量，進一步帶動新店地區發展。

局長李政安進一步說明，「M.Ark新北捷鑽」與十四張站出入口共構，享新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘便利優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道等，交通條件十分便捷，且緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與即將開發的十四張B單元區段徵收案，整體將塑造出高品質的生活環境。另外，為了打造「M.Ark新北捷鑽」成為地標門戶，規定投資人應取得耐震標章與銀級以上綠建築及智慧建築標章，並設置連通西側河濱公園的人行及自行車道，與預留銜接北側水資源中心地景大平台，提供更優質的都會休憩場所。

新北捷運局補充說明，新北環狀線共有10處場站開發，預估共可引入投資金額約940億，創造2.2萬個就業機會；另外，安坑輕軌也有2處開發案推動中，分別是陽光運動公園站及安康站，透過捷運場站開發吸引人潮到捷運沿線活動，為運量帶來可觀的效益，實現安居樂業的新北捷運生活圈。

2022-06-21。「M.Ark新北捷鑽」捷運開發案打造全台最大25萬坪地標建築

 【新北市訊】新北環狀線十四張站暨南機廠捷運土地開發案於今(21)日辦理招商說明會，說明開發效益評估及招商條件，本案預估投資額約520億元，可興建約25萬坪捷運開發大樓，提供企業總部、景觀住宅及主題性商業設施等進駐。

新北捷運局副局長林耀長表示，新店為本市早期產業發展聚集區域，隨著產業轉型及升級，已成為智慧產業與企業總部設點選擇熱門區域，「M.Ark新北捷鑽」捷運開發案開發完成後，商場、辦公室及住宅進駐，預計可引入1.1萬人口，創造約1.2萬個就業機會，除可帶動地方經濟發展，亦可提供寬敞舒適休閒空間，創造便利優質居住環境，帶動新北軸線翻轉，打造安居樂業的捷運生活圈。

林耀長副局長進一步說明，本案基地位於新店區十四張地區，緊鄰央北區段徵收區及十四張B單元區段徵收區，具環狀線及安坑輕軌雙捷運優勢，可連結安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配周邊既有環河快速道路及國道3號等，交通建設便捷，配合鄰近區段徵收區開發，建設完善公共設施，預期本區將成為新店重要交通節點及地標門戶。

為提升開發大樓規劃品質，形塑地標建築，本案將以鋼骨結構（SC）興建，且應取得銀級以上綠建築及智慧建築標章、耐震標章，配合基地內部開放空間規劃，設置連通西側河濱公園之人行及自行車道，與預留銜接未來北側十四張(B單元)區段徵收區內水資源中心地景大平台，打造優質休憩空間，吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正面效益，並帶動周邊開發完成地區之產業發展，活化捷運沿線都市發展。
「M.Ark新北捷鑽」捷運開發案自5月31日起開始公告招商，招商文件可洽新北捷運局購買 (地址：新北市蘆洲區集賢路245號5樓)，投資申請訂於今(111)年12月15日截止收件，預計明（112）年第1季評選出最優申請人，完成投資契約簽訂後成為投資人，共創「新北捷鑽」閃耀新北。

2022-01-03。M。Ark新北捷鑽招商說明會簡報

2021-12-29。M.Ark新北捷鑽招商說明會及廉政平臺宣示成立

【新北市訊】新北市政府今(29)日舉辦「M.Ark新北捷鑽招商說明會及廉政平臺宣示成立」；本案為環狀線十四張站的土地開發案，預計總開發量體約25萬坪，將結合商場、智慧辦公聚落及水岸住宅，投資興建金額達520億元，屬全台規模最大捷運場站開發。此外，為建構透明廉能投資環境，新北市府特別跨域「檢、調、廉及民間組織」，同步於今日攜手成立廉政平臺。

新北市長侯友宜表示，市府同步於今日攜手廉政署、新北地檢署、新北市調查處、市府政風處及台灣透明組織協會，共同宣示廉政平臺成立，目的在提供投資者一個資訊公開、行政透明的投資環境，並彰顯市府辦理土地開發案公平、公正、公開之決心。

侯市長說明，M.Ark的義涵是結合Metro與Ark，藉由捷運車站的土地開發來帶動周邊地區繁榮，就如同方舟(Ark)，加上串聯各個站點所構成捷運路線(Metro)，象徵將乘載著新北市發展願景，帶動整個都會區城市翻轉，並成為新地標，故以「M.Ark」命名之。又本案與蘆南蘆北整體開發區的銀河灣計畫，一南一北遙相呼應，更具投資規模的本計畫預期將成為「新北捷鑽」，與銀河灣計畫共同閃耀新北。

侯市長進一步說明，十四張站為新北環狀線與安坑輕軌交會站，位居新店溪河畔，基地面積約4.3萬坪，將規劃興建30至43層17棟複合式開發大樓聚落，為全台最大捷運場站開發案，開發大樓預計引入1.1萬人口，可提供優質便利居住環境，商場及辦公室進駐後，預計可創造約1.2萬個就業機會，吸引人潮於捷運沿線活動，為新店地區經濟注入活水，帶動新北軸線翻轉，打造安居樂業的捷運生活圈。

新北捷運局說明，本開發案預計明（111）年第1季公告招商，第4季綜合評選最優申請人，簽約後，正式成為投資人。新北環狀線通車後，透過捷運場站開發，將為運量帶來正面效益，循「點-線-面」的開發層次，串接各站「點」帶動沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市。