【雲林縣】雲西京站北港時代廣場BOT開發

 

2022-10-16。雲西京站北港時代廣場BOT開發案說明

北港台汽大樓閒置沒落，雲林縣政府積極與國有財產署洽談活化利用，作為交通轉運站複合商業機能，自101年8月至111年5月間針對舊台汽大樓空間規劃及營運之各項會議，國有財產署皆參與其中，各項意見雲林縣政府皆積極配合修正，甚至108年自籌財源辦理「北港轉運站BOT可行性評估計畫」。歷經多年努力，時至今年5月國有財產署才以「商業區開發轉運站不符合本署利益」為由，片面宣布與本府合作破局，堅決以「無轉運機能之商業開發」獨力進行招商，擬收取高額權利金卻無回饋地方機制，與民爭利，並致地方多年期待落空；此非雲林縣政府不積極、不配合，而是中央未重視雲林鄉親之需求。

雲林縣政府擘劃的雲西京站北港時尚廣場規劃構想圖

北港轉運站活化自101年8月國有財產局（現為國有財產署）拜訪雲林縣政府洽談協助共同推動開發起歷經二位縣長任期進展有限，至108年張麗善縣長上任後縣府有效並積極推動，向交通部申請補助執行「北港轉運站規劃設計」，期間歷經多次會勘與會議；將本案列為重大縣政建設計畫，為積極推動本案，惟因活化層度不高等問題，108年5月9日「財政部國有財產署中區分署結合地方政府合作開發業務會議」改採促參BOT設定地上權之方式規劃辦理，本府隨即自籌財源辦理「北港轉運站BOT可行性評估計畫」委託專業顧問公司依法進行「可行性評估」、「先期規劃」及「招商草案」研擬，歷經國有財產署及各單位多次會議研商討論，北港轉運站規劃將舊台汽空間規劃為「雲西京站—北港時尚廣場」，一樓作為轉運層、二至六樓分別為伴手禮街、美食街、主題餐廳、商旅層，而立體停車場大樓則提供200席小客車位、300席機車位。預計每年可營收達1.3億元，並能帶動華南路新興商圈整體發展，提供民眾交通轉運、休閒、美食之絕佳機會。

本案廠商及地方說明會進展順利，並於北港地區舉辦2次公聽會、2次招商說明會，多家在地及外來潛在投資者，不畏疫情影響而積極詢問並評估，財政部於110年11月12日同意補助新台幣134萬7,570元辦理「雲林縣北港轉運站新建營運移轉案」，原以進入先期規劃期中報告書審查階段，預計今（111）年10月可開始公告招商，明年中旬可與最優申請人議約簽約。

惟於今年5月與國有財產署洽談土地合作改良事宜時，國有財產署片面解除與本府在「北港轉運站」之共識及多年伙伴關係，罔顧民眾權益，今年6月16日張麗善縣長率縣府工務處長汪令堯至現場向鄉親說明雲林縣政府無奈，北港鎮代理鎮長張庭魁、縣議員黃文祥、蕭慧敏與多位鄉親亦出席共同表達地方盼北港轉運站設置之迫切需求與期待。懇切呼籲國有財產署信守承諾，以全民福祉及地方發展為優先考量，共同帶動北港地區發展；雖後續仍無法阻擋中央無理對待，但並非表示雲林縣政府不積極、不爭取，透過說明讓鄉親理解縣府無奈，並期望中央單位及本縣立委可以給予協助。