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112-11-09。臺北市規模最大南港商三公辦都更案正式動工 蔣萬安：打造臺北市的科技紐帶，成為新創及科技產業發展核心
南港商三基地公辦都更案於今(9)日正式開工。臺北市長蔣萬安表示，感謝交通部臺灣鐵路管理局、潤泰集團和臺北市住都中心的合作，這項臺北市規模最大公辦都更案預計119年完工，預估興建總樓地板面積超過11萬坪，將引入民間投資金額約351億及創造逾約800億之不動產價值。
蔣萬安指出，南港商三基地為臺鐵局所有，在南港鐵路地下化後整為空地，過去長年存放臺鐵局相關資材。因該土地下方臺、高鐵及捷運隧道穿越，致其開發困難度相當高，隨著南港地區重大建設陸續推動，為強化南港車站周邊地區功能及活化公有土地，本府向臺鐵局提出活化都更構想，由該局提供土地、本市住都中心擔任實施者招商、潤泰創新國際出資設計及興建。此次公辦都更案將進一步活化南港地區，預期本案興建完成後，可引導南港新興區域更進一步發展，進而鼓勵周邊老舊社區更新改建，為南港地區帶來嶄新面貌。交通部臺灣鐵路管理局 「南港之星」新建大樓工程開工動土典禮 軌道經濟再創高峰
南港之心都更案再生能源比例提高 通過北市環評 | 地方 | 中央社 CAN
2022/3/23 22:04（中央社記者陳怡璇台北23日電）南港商三特公辦都更案「南港之心」今天通過環評，開發單位北市都市更新推動中心允諾提高再生能源比例，並以外牆材質、窗簾等避免鳥擊，最終通過。
三鐵共構「南港之心」都更 台北市環評會通過 - 臺北市 - 自由時報電子報
2022/03/23 12:39〔記者蔡思培／台北報導〕台北市政府今天召開環境影響評估審查委員會，審理經台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的「南港之心」建案，會議上環評委員針對交通、水資源、再生能源、景觀、鳥擊等部分提出建議，開發單位也提出回應，並承諾將提高再生能源比例。最後環評會通過建案審查。
南港之心公辦都市更新案 - 臺北市都市更新推動中心
https://www.turc.org.tw/tw/modules/news/article.php?storyid=797
FORMOSARACE：【臺北市】東區門戶計畫
2022-06-13。北市再造鑽石級綠洲「敦南安和公辦都市更新案」舉辦上樑典禮！
臺北市政府積極推動公辦都市更新，敦南安和公辦都市更新案於今(23)日上午舉辦工程上樑典禮，臺北市副市長彭振聲、臺北住宅及都市更新中心執行長黃一平及投資人寶紘建設董事長邱寶慧共同出席，預計112年完工，未來將提供托育中心、停車空間補足生活機能，並改造安平公園為童趣森林的共融遊戲場，為城市打造一處生活綠洲，與敦化南路樹海共生共榮。
都更處表示，這座未來的「城市綠洲」位於大安區敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且沿街商業行為活絡，為金融商業辦公重要區域，本案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者、寶紘建設為投資人，將興建地上16層、地下5層之鋼骨造綠建築鑽石級商業大樓，強化地區商業生活機能，帶動本區域經濟再開發。
更新前此處原是閒置空地，為創造舒適城市綠色生活願景，除了更新後提供低樓層作企業附設托育中心、公益會議室、地下一、二層停車空間，全案以綠漣漪為核心概念，先是將基地內保留老樹移植復育至東南側老樹廣場，也於基地內打造太陽能驅動、可監測PM2.5空氣品質的光之樹公共藝術裝置，與街角廣場相互輝映；而投資人亦主動認養基地周圍的公車候車亭、人行道，並將安平公園改造為童趣森林主題的共融遊戲場，延伸綠意環境；此外，投資人更捐贈Youbike空間以打造綠色生活環境，另捐贈2.63億元都市更新基金，期充實更新基金財源，為都市更新盡一份心力。
臺北市推動公辦都更，除致力創造更好的生活環境及活化閒置公有土地外，本府目前與國防部合作的案件包含「捷運大直北安段公辦都更案」、「捷運科技大樓瑞安段公辦都更案」、「敦南安和公辦都更案」、「松山民權東公辦都更案」等，更期盼未來能與其他公有土地管理機關產生合作夥伴的互助關係，藉由公辦都更帶動城市發展，使臺北成為更宜居的友善城市。
明日臺北埕 TOMORROW TAIPEI PARK
2022-09-26。柯文哲出席「臺北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」簽約典禮 強調要一步一步做下去
2022-06-27。臺北史上最大！西區門戶計畫核心區北車E1、E2公辦都更案招商完成 預計創造逾750億元價值
E1、E2街廓公辦都更案評選結果出爐，創下臺北史上四項空前紀錄，包括臺北市公辦都更民間投資金額最高﹅基地規模最大﹅文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制之指標性案件，於111年6月24日評選會議由冠德建設股份有限公司(領銜)、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人，開發總樓地板面積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。
本案基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地面積高達3.4公頃(含交廣12用地)，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，因土地價值高且未來更新後將規劃商業﹅辦公﹅住宅及文資保存活化利用之綜合性場域，用途多元，其引入之民間投資上看300億元以上，為本府自105年推動公辦都更以來，金額最龐大之案件且在招商前期即引入廉政平臺機制，使招商過程公正、公開且透明。
本案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，規劃分為高度開發區及低度開發區(含交廣12用地)，範圍內計2處市定古蹟﹅6棟歷史建築﹅18棵保護樹木，最優申請人以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，預計於高度開發區興建3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造臺北東西軸線文創園區新據點。
臺北市都市更新處表示，E1、E2街廓過去為清代臺北機器局所在地，日治時期由鐵道部使用管理，後改由交通部臺灣鐵路管理局持續原辦公廳舍及宿舍空間利用，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，由忠孝橋往東入臺北市門戶區域，卻成為環境髒亂﹅建物窳陋及治安死角區域，終在107年開啟都更契機，並在市府、實施者、臺鐵局共同努力下於今(111)年1月公開招商，本案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大，在4個月等標期，能吸引民間參與投標，顯見公辦都更實具吸引力，依最優申請人規劃預計114年開工﹅119年完工，全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一，期待本案後續可為當地新舊融合帶來嶄新的面貌，進而引領周邊環境更新改建，為臺北市西區門戶創造全新意象。
臺北市都市更新處 臺北車站特定專用區E1/E2街廓公辦都市更新案廉政平臺
臺北車站特定專用區 E1/E2 街廓公辦都更案簡介
一、 辦理緣起
本案臺北車站特定專用區 E1/E2 街廓位於本府西區門戶計畫範圍內，交通部臺灣鐵路管理局(下稱臺鐵局)為活化其公有資產並保存該 範圍內文化資產及改善整體環境景觀，以都市更新方式辦理開發，108年7月23日本府同意該局推薦之「財團法人臺北市都市更新推動中心」 擔任公辦都市更新案實施者，108年9月23日實施者與臺鐵局簽訂合作開發契約，以積極促進公有土地開發、兼顧文化資產活化再利用。
二、 位置及範圍
本案範圍包括臺北市大同區玉泉段二小段371地號等16筆土地， 位於本市大同區塔城街、鄭州路、西寧北路及忠孝西路所圍街廓內，鄰近臺北車站等重大交通建設，土地面積合計27,551.54平方公尺，土地權屬均為國有，管理機關包括交通部臺灣鐵路管理局、交通部鐵道局、 衛生福利部臺北醫院 (詳圖1)。
三、 目前辦理情形
(一) 本案範圍內地上建物為鐵道部日式宿舍及附屬建築群，以1至2層木造、磚造建物為主，現刻由實施者依本市文化資產審議委員會100年7月29日第 37 次會議決議「開發前地面上之建築物應進行測繪及影像錄製，地面下之建築遺構應以人工方式 進行發掘測繪調查」及依「文化資產保存法」第8條規定，協助臺鐵局處理範圍內地上物及文化資產、地下建築遺構及受保護樹木所涉相關作業，並由臺鐵局進行環境清理中。
(二) 本案開發模式，依實施者規劃為於高度開發區採公辦都更招商、 權利變換方式辦理，低度開發區以文化資產活化方式提供開放 空間並以嵌入式方式適度開發(詳圖 2)，109年12月10日業召開「E1E2 及臨沂段公辦都市更新案」公開徵求投資人招商座談會(詳附件)，後續俟招商文件研擬完成，將由實施者公告招商並於招商期間辦理招商說明會，向民間說明招商內容。
E1/E2廉政平臺簡介
2022-06-16。「信義三興」黃金級綠建築公辦都更案開工！ 柯文哲盼活化都市機能為當地創造綜效
柯文哲接著強調，在疫情過後，臺北市最重要的工作就是2050淨零碳排放，未來對於建築物都要求要有節能減碳一定的綠建築標準，因此本次「信義三興」都更案為黃金級的綠建築，完全符合北市府的政策，而在開放空間的部分將規劃街角廣場及騎樓空間，與公共人行道鋪面整合並順平處理，也由全坤建設認養 10 年，如此既可以達到都市更新並能夠活化都市機能，實現宜居永續的臺北。
2022-06-16。臺北101旁微型城市即將成真！ 信義三興公辦都更案風光動土
信義安和的上班族有福了！位於臺北捷運101站及信義安和站之間的「信義三興」公辦都更案，於今(15)日舉行開工動土儀式，由臺北市長柯文哲、臺北市住都中心董事長彭振聲及投資人全坤建設總裁李隆廣等人共同出席，本案未來規劃以「共生+共享」微型城市概念興建黃金級綠建築住商大樓，並設置「屋頂花園、共享陽台」，為附近上班族及社區居民生活營造一處可深呼吸的角落，全案預計114年完工。
信義三興基地位於人車熙來攘往的信義路與光復南路交會點，交通便捷，由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，全坤建設為投資人，預計以「共生+共享」微型城市概念，興建地下4層、地上15層之住商複合式大樓，並屬黃金級低耗能綠建築，低樓層空間提供訪客和社區使用，設置商店與里民活動場域；商業辦公樓層及高樓層住宅則另外規劃設置「屋頂花園、共享陽台」，提供住戶和區內上班族彈性使用的分享交流場域，位於交叉路口的街角廣場、騎樓及公有人行道整體設計也將呈現嶄新亮麗新意象。
都市更新處進一步表示，本案範圍內市有土地原屬三張犁派出所興建預定地，後因計畫註銷，考量其區位鄰近信義計畫區，條件優異，106年納入公辦都更標的，市府主動整合相鄰較難自辦都更之私有土地，以「公私共好」理念合作推動都更，透過更新地區劃定及都市計畫變更等工具，將機關用地變更恢復為第三種商業區，希望於更新後可延續信義路一帶整體商業發展，進而改善整體環境並有效利用市有土地。
信義三興公辦都更案，是本府18處公辦都更1.0案件中第8處開工動土案件，而18處中1處已完工(斯文里三期公辦都更案)，7處已興建動工(含本案)，2案事權計畫已核定，其餘皆在都市更新作業程序階段；藉由公辦都市更新的帶動，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺北城市創造更多公共及經濟效益。
