【新竹市】機場南側地區都市計畫可行性評估規劃

儲備都市發展！竹市府啟動機場南側都市計畫評估 廣納民意穩健推動 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250310 10:30:55)  新竹市政府日前啟動「機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究案」，分別在南勢市民活動中心及虎林國中活動中心召開招商說明會及居民座談會，向民眾說明規劃內容，同時廣納各界意見。透過此次交流，市府期望在均衡城市發展的同時，積極尋求都市計畫區域發展飽和的解決之道，為新竹市的未來打造更完善的發展藍圖。

代理市長邱臣遠表示，新竹市都市計畫區人口及發展日趨飽和，逐漸外溢至周邊非都市計畫地區。然而，這些區域因長期缺乏都市計畫的規範與引導，導致住宅聚落密集、道路狹窄且缺乏系統性規劃，土地違規使用問題嚴重，公共設施亦明顯不足，使市民的居住環境品質受到影響。

因此，如何有效舒緩都市計畫區的發展壓力，同時兼顧非都市區域的未來發展機會，以達成都市均衡與永續發展，已成為當前刻不容緩的市政重點工作。

邱代理市長說，自市長高虹安上任後，市府陸續啟動新竹機場南側地區、茄苳交流道北側地區、香山交流道北側及南側地區等新訂都市計畫可行性研究案，並積極推動頭前溪沿岸地區都市計畫及光埔二期北側都市計畫農業區變更案。

在中央大力推動「桃竹苗大矽谷計畫」的指導下，市府超前部署未來都市發展所需的儲備用地，並延續「安居科技城」的市政願景，朝向環境永續與城鄉均衡發展的方向穩健邁進。

都發處說明，新竹機場周邊地區都市計畫草案前於104年6月辦理公開展覽，因公展期間計有248件公民及團體陳情案件，該案於105年4月27日提送市都委會審議，至今已召開21次工作會議、4次專案小組會議。

然而，由於該區鄰近新竹空軍基地，受限於機場航道的禁限建規範及三級航空噪音防制區劃設，又因區內現有聚落之土地細分零碎、產權複雜而多為私有，且缺乏中央認定重大建設及發展腹地有限等實質環境問題，又因特定農業區農牧用地依法應採區段徵收辦理，使新訂都市計畫途徑難以突破中央政策及法令限制，面臨推動上的重大挑戰。

都發處表示，依110年4月公告實施之《新竹市國土計畫》，本區為未來發展地區，故市府於113年啟動「新訂新竹機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究作業」，並委託技術服務案。同步於國土計畫第三階段爭取納入劃設城鄉發展地區第2至3類，雖然 113 年 9 月內政部國土審議會未予同意，但未來仍可於 115 年啟動的國土計畫通盤檢討時重新納入，期望最終將該區劃入都市計畫範圍，進而改善地區整體生活環境。

都發處強調，目前本案仍在可行性評估階段，尚未進入國土計畫及都市計畫法定程序，初步規劃內容僅供參考，仍須聽取並蒐集地主、市民意見納入整體規劃評估，據以滾動式調整計畫內容，期能滿足大多數民眾需求，故請計畫範圍內土地所有權人及有意進駐之廠商踴躍回饋問卷表達意見，俾利市府納入規劃考量。

此外，在居民座談會當日，現場有土地開發業者大量發放自行印製之規劃構想圖，市府特別提醒，該圖應源自本案公開招標文件所附的初步規劃圖，並非法定書圖文件。若民眾欲進一步了解本案的規劃內容與進度，請直接洽詢市府都市發展處（聯絡電話：03-5214088），以確保獲得正確資訊，避免因不實資訊影響不動產交易決策，進而保障自身居住與財產權益。

「機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究案」招商說明會及居民座談會

「機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究案」招商說明會及居民座談會

台中大車站計畫

 

信義房屋：台中大車站計畫　中區、東區受惠 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250307 15:43:23)  台中市積極推動舊市區活化，市府斥資600億元推動「台中大車站計畫」，其中位於台中火車站西北側的大台中轉運中心，預計於2026年上半年完工啟用，完工後將整合銜接火車站、捷運藍線、捷運機場線與台中轉運站等，信義房屋專家分析，鄰近的中區與東區將成為主要受惠區域，舊城區可望重現繁榮。

「台中大車站計畫」將台中新火車站北側的台鐵用地、舊建國市場、國防部南京新村等用地整合，並且變更為車站專用區，再規劃車站主體、轉運站等中心，各中心以立體連通廊道串連，讓搭乘各式公共運輸交通的民眾不必離開車站就能到達下一個交通目標地；而位於台中車站西北隅的大台中轉運中心，斥資19億，完工後將整合並銜接捷運藍線、台中火車站、機場捷運線、台中轉運站功能，加速翻轉舊城區。

「交通建設與區域發展息息相關」信義房屋中二區協理王聖憲表示，過去中區是台中市商業活動最熱絡區域，隨著商圈移轉，房市發展相對緩慢，有了台中大車站計畫，其中的大台中轉運中心不僅整合各式交通運輸，也規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心，分流人潮至綠川、舊城區、北側干城商業地區、南端鐵道文化園區及舊倉庫群，延伸至台糖生態園區，打造公共空間環境。

王聖憲表示，中區多為屋齡30年以上的社區大樓與屋齡20-40年的華廈，因為建地稀少，新建案也較少，房價基期低，隨著台中大車站計畫等交通建設利多帶動，房價已有上揚趨勢，統計實價登錄，中區的屋齡30年以上的大樓產品於2022年單價位於16-26萬之間，而至2024年已上揚至22-28萬之間，而屋齡20-40年的華廈產品於2022年單價為16-26萬之間，2024年則來到單價20-26萬之間。

王聖憲表示，鄰近的東區，也同樣受惠於大車站計畫推動，東區近年來擁有74號線銜接國道、大型商場進駐、新建案開發等利多，有望進一步提升區域的交通便利性和生活機能，吸引更多人口和商業進駐，帶動房地產市場的發展。

王聖憲表示，以東區屋齡10年內的大樓為例，2022年單價為24-34萬之間，2024年則上揚至30-45萬之間，另一主力產品則為屋齡30年以上的大樓產品，2022年單價18-31萬之間，2024年則是20-28萬之間。

隨著台中大車站計畫的陸續落實，周邊房市的補漲空間仍值得關注。王聖憲建議，若想搭上大車站計畫話題且有購屋需求的民眾，可以多注意較熱門的小坪數住宅產品，不僅自住價格較能負擔，未來不論是搬家或換大坪數住宅，都具備彈性與優勢。

台中大車站計畫首要受惠兩區

中區 (主力產品/ 2024年房價/2022年房價)
30年以上大樓 22萬-28萬/坪 16萬-26萬/坪
20-40年華廈 20萬-26萬/坪 16萬-26萬/坪

東區 (主力產品/ 2024年房價/2022年房價)
10年內大樓 30萬-45萬/坪 24萬-34萬/坪
30年以上大樓 20萬-28萬/坪 18-26萬/坪

資料來源：內政部實價登錄

台中大車站計畫帶動區域發展，信義房屋分析中區與東區將成為主要受惠區域。

【臺東縣】江賢二藝術園區

江賢二藝術園區      https://www.paulchiang.org/

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250307 17:57:50)

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標

由藝術家江賢二與公益平台董事長嚴長壽共同創辦的「江賢二藝術園區」，於今(7)日舉辦開幕記者會，臺東縣長饒慶鈴受邀出席，與藝術界貴賓及社會各界共享這場藝術盛宴，見證這座融合自然、藝術與建築的園區正式亮相，為臺東帶來更豐厚的藝文滋養，成為閃亮的藝術明珠

江賢二藝術園區坐落於臺東金樽，由江老師的舊畫室擴建而成，並與建築師林友寒共同設計，由共同發起人嚴長壽擔任館長。

園區規劃以自然地景為核心，五座清水模建築順應海岸山脈的地形，以小量體分布，巧妙融入環境紋理，每一棟皆引入自然光，展現光影變化之美。

饒慶鈴表示，縣府長期以來積極推動藝術文化發展，並協助爭取經費支持江賢二藝術園區的誕生，期盼藉由這座兼具藝術性與教育價值的空間，提升臺東的文化軟實力。未來縣府也將持續推動藝術與自然共存的理念，讓更多人能夠在臺東這片土地上感受美的力量。

開幕大展特別邀請國際知名藝評家南條史生策展、藝術家紀嘉華協同策展，展覽將以「光、美與淨化」為主題，呈現江老師作品中蘊含的深刻哲思與對自然、生命的感悟。

江賢二深信，「讓每一個小朋友從小接觸藝術，台灣下一代的美學涵養一定可以不一樣。」藝術的滋養能夠豐富社會，希望這座園區不僅是藝術展示空間，更能成為啟發創意、融入自然的美學場域。

藝術園區將在3月15日全面對外開放，未來不僅規劃藝術展覽，並有海景咖啡，讓旅客能感受東台灣獨有的藝文與自然能量。為了讓觀者能享有安靜空間，將採預約入園制，可至藝術園區官網預約參觀。官網及江老師個人網站也將陸續分享園區及展覽訊息。

饒慶鈴縣長特別感謝江賢二老師與范香蘭女士多年來對藝術的堅持與無私奉獻，也感謝嚴長壽館長的專業經營，以及建築師林友寒精心設計，讓臺東擁有這座深具國際級藝術內涵的園區。

縣府也感謝參與園區規劃及建設的所有團隊，以及在地鄉親的協助與支持，未來將持續與園區合作，共同推動臺東成為融合藝術、自然與文化的永續發展典範城市。

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標

江賢二藝術園區開幕記者會 饒慶鈴受邀出席 期成為臺東藝術與自然交融新地標

 

江賢二藝術園區 3/15 台東開幕！舊畫室改建，打造融入自然與建築的藝文新地標 | ShoppingDesign

依山傍海、位於台東的「江賢二藝術園區」將於 3/15 正式開幕，江賢二攜手建築師林友寒共同設計，本文將一次介紹園區規劃與開幕大展《光、美與淨化》。

江賢二藝術園區 Paul Chiang Art Center | Facebook

江賢二藝術園區 PAUL CHIANG ART CENTER

台東金樽因海灣形似酒杯，故名為「金樽」。

江賢二藝術園區位於金樽臨海的山坡上，

從畫室即可看見金樽漁港燈塔並遠眺綠島。

 

江賢二藝術園區 Paul Chiang Art Center | Facebook

江賢二1965年畢業於師大藝術系，旅居紐約30年後，因父親的健康而返台，2008年起定居台東縣金樽。至今創作抽象藝術逾半個世紀。

江賢二藝術園區第1階段揭幕 預計2024年完工 | 文化 | 中央社 CAN

（中央社記者王寶兒台東24日電）藝術家江賢二80年代旅居紐約時，曾種下「希望每年夏天開放畫室參觀」的心願，現終將在「江賢二藝術園區」實現。他今天在嚴長壽等好友見證下，揭幕園區第1階段成果，預計2024年完工。

2019年開始動工的「江賢二藝術園區」，第1階段成果開幕剪綵典禮今天下午於台東縣東河鄉舉行，預計在台東市立美術館展出「2022江賢二個展—海洋深處的晨曦」期間，向外界局部開放。

園區設計團隊以江賢二原有畫室改建並擴張，由江賢二提供草模，並由建築師林友寒、台灣清水建築工坊董事長廖明彬、建築師黃文榮等人協力完成，另有公益平台文化基金會董事長嚴長壽帶領行政團隊，完成目前共約1公頃的2棟展廳，未來園區功能除展出江賢二藝術作品外，也將開放藝術家進駐。

江賢二今天於典禮上一度哽咽表示，自己「除了感謝還是感謝，我有太多人要感謝。」尤其近幾個月看見廖明彬的團隊時常工作到半夜，很不忍心。他也期許，這座園區未來是讓人走進來感到「很安靜」的地方，而非走馬看花，充斥花花綠綠。

嚴長壽說，從未想過園區工程會COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情下，會耗費這麼多金錢、且這麼難找到工人，建築師姚仁喜幾週前來看園區工地，他當時問姚仁喜：「你覺得可能很快完成嗎？」姚仁喜也回答：「不可能。」能落成第1階段，非常感謝許多幕後朋友。

嚴長壽說，他看到的江賢二永遠是「小小的住宅、大大的畫室」，為了園區甚至不惜賣掉房產，只為資金能運用來保護園區環境，他從台灣、華人界甚至世界都看不見第2個藝術家擁有如此大氣的心胸。

嚴長壽表示，江賢二今年80歲，而他超過75歲，他們倆人是「七老八十」，還能擁有這麼多的力量，是受到大家的鼓勵。園區不會變成商業住宅，而未來駐村藝術家創作空間落成後，他們也歡迎來自文學、藝術各領域創作者，「江賢二藝術園區將成為重要地標。」

李屏賓操刀 江賢二人生故事化影像 | 文化 | 中央社 CAN

https://www.cna.com.tw/news/acul/202209240243.aspx

 

從回顧到疫情所思所想 江賢二個展開幕 | 文化 | 中央社 CAN

https://www.cna.com.tw/news/acul/202209240229.aspx

 

江賢二畫作揭幕 饒慶鈴期台東邁向藝文慢活之都 | 文化 | 中央社 CAN

https://www.cna.com.tw/news/acul/202209240176.aspx

 

2022-09-24。睽違8年！2022江賢二個展今臺東美術館開展 饒慶鈴：將藝術帶進鄉鎮 打造臺東大美術館環境

長年旅居異域，2008年定居臺東金樽的江賢二老師，睽違8年，今(24)日起至11/27於臺東美術館展出「2022江賢二個展」，並於今日下午舉行開幕茶會，江賢二老師感謝台東給予創作養分，縣長饒慶鈴表示，江賢二老師持續將臺東之美呈現在畫作上，希望更多藝術家移居臺東，邁向國際級藝文慢活城市，歡迎各地民眾來臺東體驗獨有的藝術氛圍。

饒慶鈴提到，繼2014年江賢二老師第一次在臺東舉辦「從巴黎左岸到臺東比西里岸個展」後，我們等了8年，很開心今年終於迎來江老師另一次展覽。臺東是悠閒放鬆、擁有慢生活的地方，許多藝術家在臺東汲取靈感與創作養分，希望透過這次老師的展出，能夠有更多藝術家到臺東創作，也為這二年的疫情及近日政爭的紛擾提供正能量。江老師非常重視美感教育，即使孩子長大後不見得要當藝術家，但是多看展覽、聽音樂會，對生命會有很大幫助。

臺東縣政府推廣藝術不遺餘力，全年有各種藝術節和音樂會，並積極將藝術帶到鄉鎮，除了江賢二的藝術魅力，目前正進行「南迴藝術季」展出融合地景的裝置藝術、「臺東藝穗節」週週都有精彩演出，並持續辦理行動美術館等藝術下鄉活動，讓民眾就地親近文化藝術，營造整個臺東大美術館環境。

縣府文化處說明，此次展覽邀請擁有建築專業兼具藝術家身份的紀嘉華擔任策展人，著眼於江賢二移居臺東後在創作上的轉向。江賢二愛海，此次個展主視覺設計取材的作品〈海的聲音〉是為了這次展覽的第一件創作作品，是接近過去30、40年來浪漫唯美的風格。

另一個展廳(海舞廳)像是時光隧道，精選江賢二不同時期約30件未曾正式發表過的創作；兩年前臺北市立美術館江賢二回顧展中的「冥想空間」也再現臺東；錄像室則播放與音樂家盧佳慧、服裝設計師周裕穎，以及和金車噶瑪蘭威士忌、台聚集團研發中心空間設計的跨界合作紀錄，展現寬廣的創作光譜。

同時也邀請漫畫家韋蘺若明透過五個主題：藝術啟蒙、古典音樂、臺東自然的啟發、藝術家的一天、妻子范香蘭，以親近的方式呈現江賢二鮮明模樣；最後，江賢二為美術館中庭創作了以孫子名字命名的〈Henry〉，鋼筋立方體為骨幹，綴以色彩繽紛的薄鋼板，好像一陣陣輕快和風吹來，串起飄揚童心。

今年80歲的江賢二老師，持續探索創作上突破的可能，尋找更寬廣的可能性，保持真誠，用累積一輩子的經驗後，用自由無礙的創作，包括材料、尺寸、主題乃至於超越評價的創作自由度。


臺東美術館 2022江賢二個展

日期：9月24日（六）- 11月27日（日）

時間：週二至週日 09:00-12:00、13:30-17:00；週一休館

定時導覽：週三 10:30、週末 10:30、15:00

定時導覽自9/25（日）開始

團體導覽預約：20人以上，於導覽時間前兩個禮拜電洽089-341148申請。

2025 臺南市大新營地區市政建設

 

臺南市政府發展大新營區兼顧產業與環保永續發展 市政成果交流會

臺南市政府研究發展考核委員會為了讓市民更深入了解市府在大新營地區的市政建設亮點與未來展望，並與市民交流互動，以凝聚地方向心力，今（5）日於民治市政中心舉辦「大新營地區市政建設推動亮點成果交流會」。

市長黃偉哲表示，大新營地區涵蓋6個行政區，總面積達473平方公里，約佔臺南市總面積的21%。各區地理分布各具特色，除區中心都市化程度較高、人口較為密集外，其餘區域仍以傳統農牧產業為主，並擁有各具特色的農牧產品。

近年來，在市府大力扶植下，大新營地區亦發展出具規模的工業區，如柳營科技工業園區、新營工業區等。

因此，在促進本區域經濟繁榮發展的同時，如何有效防範各類污染、維護生活環境品質，並兼顧農牧產業的永續生態發展，成為市府環保施政的重點。透過此次交流會，市府向市民分享大新營地區環保施政的亮點成果與未來展望，讓民眾更清楚大新營區環保政策的未來藍圖。

本次交流會特別邀請市政府環境保護局局長許仁澤主講「大新營地區環保施政成果」，詳細說明市府在該區推動的環保政策與成效。其中在環境教育推廣方面，成效尤為顯著，112年至113年間共吸引5,600人次參與，透過實際行動守護淺山生態，落實保山、保水、保文化的理念。

此外，市府積極輔導社區參加低碳永續家園評選，113年共有2處社區獲得銅級認證，成功報名的社區共計14處，參與率由86%提升至94%。

會中亦說明市府如何運用智慧工地監控污染防治、推動畜牧業糞尿資源化處理，以及加強石綿建材廢棄物清除處理等環保政策。

許局長特別指出，市府利用科學儀器搭配AI技術進行判煙監控，近半年內針對高風險業者進行超過50次聯合稽查及採樣，其中25家業者違規並依法告發，總裁罰金額約200萬元，並對涉及刑事責任者移送法辦。環保局將持續推動環境監管措施，提升大新營地區的生活環境品質，邁向智慧環保治理的新時代。

本次會議吸引來自柳營區與東山區的里長、市民及市府代表踴躍參與，現場熱烈交流意見，共同探討如何在環境保護生態永續的前提下，透過公私協力推動臺南市的進步與繁榮。

研考會蒙志成主委表示，本次交流會旨在強調市府對大新營地區未來發展的承諾，並透過深入的討論與交流，凝聚各方力量，共同提升當地環境生活品質，打造低碳永續家園。市府期盼透過此次交流會，讓市民更加關注並支持市政建設，對臺南的未來充滿信心。

臺南市政府大新營地區市政建設 —區域經濟發展建設亮點成果與展望

臺南市政府研究發展考核委員會為了讓市民更加了解，市政府辦理大新營地區的市政建設亮點成果與未來展望並與市民交流互動，藉此凝聚大新營地區民眾的向心力，今(30)日臺南市政府在民治市政中心辦理「大新營地區市政建設推動亮點成果交流會」，現場有來自新營區及鹽水區的里長、市民朋友及市府代表參與，大家共同交流意見，探討市政發展如何更好地回應民眾需求，並攜手合作，為臺南的進步與繁榮共同努力。

市長黃偉哲表示，臺南市大新營區人口數約18萬4,600人，原為99年縣市合併前台南縣縣治所在地，並為溪北地區的政治、經濟、文化中心。臺南巿政府在99年縣市合併升格後，為兼顧全市區域經濟建設的均衡發展，仍持續推動大新營地區的經濟發展建設，藉由此次交流會的區域經濟發展亮點成果與展望，充分與該地區市民的交流與互動，化解溪北大新營地區市民對巿政建設邊緣化之憂慮，讓市民更了解市政府對本區域經濟發展未來藍圖與展望。

此次交流會特別由市政府經濟發展局蕭富仁副局長仁報告「大新營區域經濟發展建設亮點成果與展望」，會中臚列出臺南市政府2019年至2024年間在大新營區的14項區域經濟發展建設亮點成果。

其中在招商投資方面成果卓著，平均每年新増21家企業投資、年投資額20億、產值約17.66億、新增工作機會246個，總計新增投資總額約達120億元之多，足見市政府對招商投資促進溪北地區區域經濟發展的持續精進努力，並提出對溪北地區以新營工業區及柳科位居南臺灣科技S廊帶的地理優勢，有效串聯大新營地區周邊生技研發、綠色循環、環保科技產業，帶動溪北地區產業結構升級，並以利用臺南發展AI優勢，促進智慧科技、數位經濟、永續發展三大主軸面向，活化產業聚落讓溪北地區再升級的未來展望。

研考會主委蒙志成指出，此交流會活動旨在強調市府對大新營地區未來發展的承諾，並透過深入的交流與討論，凝聚各方力量，共同為提升當地民生福祉與經濟競爭力而努力。透過此次交流會，市政府希望民眾能夠更加關注並支持市政建設，並對臺南的未來發展充滿信心。

大新營地區

新營郡 - 維基百科

大新營地區的｢文化資產｣概況與特色 - 台南通

【嘉義市】阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案

 

阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案今簽約！煙波集團進駐 黃敏惠市長見證嘉義市觀光再升級 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250305 14:51:14)農業部林業及自然保育署阿里山林業鐵路及文化資產管理處與煙波集團今（5）日舉行「嘉義市阿里山林業鐵路北門車站飯店ROT案」簽約儀式。黃敏惠市長受邀出席，見證歷史一刻。

黃敏惠市長感謝阿里山林鐵處的用心與努力，在88風災後達成耗時費力繼完成林鐵全線通車後，完成北門車站飯店轉型升級任務，未來將與煙波集團攜手共同為嘉義市帶來新地標；也感謝煙波集團選擇嘉義市發展飯店經營版圖，期待共同攜手推動嘉義市觀光旅宿升級。

黃敏惠市長表示，嘉義市是本島面積最小的城市，只有約60平方公里，但旅宿家數今年達到三位字數100家，並陸續吸引如包括IHG集團voco酒店、假日智選飯店等國際酒店品牌進駐，更在今日迎來優質的煙波集團加入。

這不僅象徵著嘉義市旅宿業成功的轉型升級，也顯示嘉義市在全台觀光版圖中的重要性日益提升。感謝林鐵及文資處在88風災後的不懈努力，繼去年完成林鐵全線通車後，再成功引入優質的飯店業者，也感謝煙波集團執行長鄭君寰所帶領團隊看見嘉義市的發展潛力，願意運用豐富的經驗與資源，將北門飯店這座在地民眾相當關心的建築，打造為新地標。

黃敏惠市長分享，嘉義市是國際級景點阿里山的起點，擁有百年鐵道文化、豐富的人文底蘊。當疫情影響國際觀光客來臺之際，嘉義市調整體質、持續提升旅遊品質，努力在近年收穫成果，近年來嘉的旅客逐年攀升，持續吸引海內外遊客慕名而來。

完善的交通網絡對於觀光發展至關重要，高鐵聯外的輕軌建設，不僅是串聯遊客來訪嘉義市、前往阿里山最重要的交通建設，更是串聯高鐵、林鐵及台鐵的最後一哩路。推動輕軌建設不僅是中央對嘉義地區的承諾，更關係到地區的整體發展。

希望中央看見嘉義市作為鄰近產業生活圈的重要地位，行政院打造「大南方新矽谷」的半導體S廊帶，應該更加厚植嘉義市的實力，希望中央正視嘉義地區交通建設需求、推動輕軌建設，擦亮阿里山這塊代表嘉義市、代表台灣的國際招牌。

林鐵及文資處王昭堡處長表示，很高興與煙波集團正式簽約，啟動北門飯店的ROT計畫, 由煙波公司整修與營運，打造在北門車站旁煥然一新的地標。

期待北門飯店的重新啟用，將為嘉義地區，以及阿里山、大阿里山風景區，帶來極大的觀光與經濟效益，為嘉義觀光產業注入新的活力。

煙波集團執行長鄭君寰強調，嘉義市將成為集團未來拓展的重要據點。嘉義市在疫情後展現了強勁的觀光發展潛力，作為阿里山入口門戶，市區內的6000多棟木屋宛如另一座森林、豐富文化景觀也極具與飯店遊程串連的發展價值，嘉義市正是集團發展觀光不可或缺的戰略城市。

此案預計投入2.5 億資金於飯店內外規劃設計及裝修工程費用，並至少提供131 間客房、2 間餐廳等設施，待北門飯店的重新啟用，為嘉義地區及觀光產業注入新的活力。

市長與王昭堡處長(左三)及 煙波集團執行長鄭君寰(右三)等多位貴賓於北門車站前合影

今日典禮，林業及自然保育署林澔貞副署長、行政院雲嘉南區聯合服務中心李碧菁副執行長、交通部觀光署阿里山風景區管理處陳榮欽副處長及多位立委代表、議員、里長等貴賓也共同與會，見證歷史一刻。

北門車站

大合照

市長與王昭堡處長(左三)及 煙波集團執行長鄭君寰(右三)等多位貴賓於北門車站前合影

【新竹市】城鄉建築新象（2025）

 

竹市府官網全新改版 強化市民服務 邱臣遠代理市長：提升數位友善體驗 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250304 10:22:09)  全新升級改版！新竹市政府為強化竹市「安居科技城」意象並提升施政品質，今(4)日正式啟用全新市府官網。行政處表示，此次改版不僅優化網站設計與操作介面，還整合「市政服務專區」，讓市民能更快速獲取市政資訊，享受更便捷的服務。未來，市府將持續精進，規劃升級至無障礙標章檢測AA等級，縮小數位落差，落實資訊平權，確保每位市民都能輕鬆使用市府網站。

代理市長邱臣遠表示，新竹市是享譽全球的科技城市，市府始終以打造「安居科技城」為目標，持續推動各項智慧基礎建設，提升城市競爭力。其中，市府官網作為市政資訊的重要入口，亦是市府與市民溝通的關鍵平台，更可視為市府的「數位門面」。

但官網自105年改版至今已近9年，網站的設計與資訊呈現方式逐漸與現今數位潮流脫節，難以完全滿足市民需求。因此，此次官網改版特別強調以使用者需求為核心，優化操作介面與資訊架構，確保市民能更直覺、快速地查詢市政資訊，享受更便捷、友善的數位服務，進一步提升市府的行政效能與服務品質。

邱代理市長說明，新版市府官網以「便捷、友善、以使用者為中心」為核心理念，優先考量市民的使用便利性，全面優化網站設計與操作體驗。此次改版重新調整整體排版與介面，將民眾最關心、最常使用的市政服務加以分類與整合，打造「市政服務專區」，讓市民能更快速、直覺地查找所需資訊。

不論是透過電腦、手機或平板瀏覽，新版網站皆能提供最佳使用體驗，並透過簡約清晰的版面配置與直白易懂的語言，使查詢更加流暢便捷。這次優化不僅提升網站的易用性，也更符合行動化網路時代的需求，確保市民能隨時隨地獲取市政資訊與服務。

行政處表示，此次改版特別強化「市政服務專區」，整合教育、社會福利、醫藥衛生、休閒育樂、勞工與創業、環境保育等各類市政服務，並透過簡潔直覺的圖示與友善的操作介面，讓市民能更快速找到關心的議題，輕鬆獲取相關政策、服務內容及市政新聞，大幅提升查詢效率。

此外，新版網站上線後將正式申請無障礙檢測，並規劃通過AA等級無障礙標章認證，符合數位發展部推動的網站無障礙規範，縮小數位落差，改善因科技發展所帶來的使用障礙，確保所有市民都能平等、便捷地獲取市政資訊，落實資訊平權並提升網站的親和力 (Accessibility)。

行政處補充，全新版市府官網導入Google流量分析與搜尋功能，透過各單元的點閱率與搜尋數據，精確掌握市民關注的議題與使用習慣，作為市府施政決策與網站優化的重要依據。未來，市府將持續精進網站功能，打造更友善的數位環境，進一步提升市民的使用體驗，提供更完善、便捷的數位服務。

竹市府官網全新改版 強化市民服務

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【新北市】永和大陳公辦都更

永和大陳更新單元1招商成功 完成最後一塊拼圖 | 中央社訊息平台 

https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/395477

(中央社訊息服務20250304 10:10:23)

大陳單元1為大陳地區7個單元內基地面積最大，達4,700多坪，戶數及所有權人數眾多，昨(3)日經評選由遠雄建設事業股份有限公司獲最優申請人。(新北住都中心提供)

【新北市訊】面積逾4,700坪的大陳更新單元1招商成功！由新北住都中心擔任實施者之「永和大陳地區更新單元1公開徵求出資人招商案」，於昨(3)日完成綜合評選，單元1由遠雄建設事業股份有限公司獲得最優申請人資格，完成永和大陳地區都更最後一塊拼圖，投資金額合計達200億元，預計第二季完成簽約，助大陳居民向新家園大步邁進。

嶄新大陳 打造永和新門面

新北住都中心執行長錢奕綱表示，單元1基地面積為7個單元中規模最大，超過300戶及近500位的相關權利人，歷經一甲子的歲月，增改建情形嚴重、產權複雜且環境窳陋，亟需透過更新改善環境品質，本次招商成功可望翻轉城市風貌，打造嶄新的大陳社區。未來單元1預計興建3棟地上39層、地下6層建築物，並規劃幼兒園、公托中心及社會住宅等公益性設施，強化地區生活機能，並為城市美學增添新風貌。

新北住都中心 持續推陳出新

新北住都中心自110年成立起，便肩負全力推動大陳更新單元1、3、4的使命，透過在地設置駐點工作站，由中心同仁前期溝通整合建立住戶共識，再引進民間專業技術投資，如今大陳全數單元皆招商成功，感謝全體住戶、在地民意代表及市府的高度支持，未來將延續這份使命持續推動都市更新，讓新北市更美好。

大陳更新單元1完工後建築示意圖，未來仍以實際設計為準。(新北住都中心提供)

大陳更新單元1完工後建築示意圖，未來仍以實際設計為準。(新北住都中心提供)

永和大陳單元3公辦都更2月底起拆遷 成果展歷史故事感動呈現 | 地方亮點 - 好生活 | 中央社 CNA

永和大陳更新單元3公辦都更案於2023年11月16日新北市政府公告核定實施，將於今年2月底進行拆遷，6月底動工，預計4至5年完工。歷經68年的大陳社區除生活的歷史軌跡，也充滿許多在地故事，新北市住都中心特別於拆遷前，以主題3生有幸、福氣同行布置成果展，現場以歐式咖啡廳結合永和大陳老照片，更將自110年起中心與當地住戶攜手努力過程，點點滴滴呈現於展場中。

新

北住都中心執行長錢奕綱。

新北住都中心執行長錢奕綱今(16)日於展場中說明，永和大陳更新單元3公辦都更案多達252戶、320位相關權利人，中心透過逐戶拜訪以及傾聽住戶需求，期間還經歷疫情，在住戶高度配合與支持下，仍順利讓「近年產權最複雜」的公辦都更案在去年11月獲公告核定實施，可成為國內公辦都更案的新典範。

錢奕綱分享說，永和大陳社區經歷超過一甲子時光產權變得較複雜，以單元3當初要找到產權主人，除地政局、民政局、社會局等跨局處合作外，住都中心同仁更是努力達成任務，例如自動至外縣市聯繫產權人說明都更細節，也在拆遷補助、幫忙尋找安置等問題給予協助，其中包含了市場攤位的溝通協調，最終能完成核定並將動工，期待大陳更新給城市更好的居住環境。

展區內不時看到民眾進來看展，其中有濃濃浙江口音民眾講訴20歲就居住在這裡，雖然當時居住的房舍不大，但對於這地區多有滿滿的情感，尤其看到展區中的老照片更是感觸良多，對於新北住都中心保留這些歷史的紀錄表達認同，也很期待都更的新氣象。展期至今年3月3日止，歡迎大家前去參觀。

（文、圖／新北住都中心）

【基隆市】安樂區統一集團大智通物流中心（2027）

基隆市0227。謝國樑成功招商迎來近十年最大民間投資 盼帶動地方增就業機會 

https://www.klcg.gov.tw/tw/klcg1/3168-298187.html

統一集團位於安樂區基金一路的大智通物流中心今(27)日上午舉行開工動土典禮，市長謝國樑率秘書長方定安出席，除肯定統一企業斥資近40億投資基隆，也期許這項近十年基隆市最大的民間投資案完工後，能夠帶動地方發展並且提供更多就業機會。

謝國樑指出，大智通物流中心投資金額將近40億元，是基隆近十年來最大的民間投資，感謝統一集團選址基隆，希望能夠優先錄用基隆在地市民，增加在地就業機會。謝國樑也提到，物流業在今日社會扮演舉足輕重的腳色，更是民眾購物倚賴的重要管道，大智通物流中心的進駐，不僅增加基隆市就業機會，更帶動經濟發展及周遭環境。

謝國樑自上任以來積極對各大小企業招手，要求以最便捷且效率的程序吸引投資，他表示成功招商統一集團進駐基隆只是一個其中案例，未來市府將持續努力引進更多產業，邀請更多優質企業到基隆投資，創造更多產值及就業機會。

方定安強調，為了改善基隆的就業環境，市府團隊在市長謝國樑領導之下，近年來積極對外招商，並透過簡政便民程序，努力吸引更多民間企業到基隆來投資，期盼能夠創造更多在地就業機會，統一企業集團大智通基隆物流中心投資案就是近期內的成功案例之一。

統一企業集團大智通基隆物流中心基地位置在安樂區基金一路119之3號旁，土地面積達4,449坪，將興建地下一層、地上五層、屋突二層建築物，總樓地板面積14,859坪、太陽能棚架2,245坪，總面積為17,104坪，投資金額包括土地、建物及設備共約38億元，預計引入產業人力數350至400人，預定2027年第2季啟用。

【基隆市】中正區八斗子遊艇港泊區ROT＋BOT案

 

基市府啟動遊艇港招商 可建飯店最低投資額5億元 | 地方 | 中央社 CNA

（中央社記者王朝鈺基隆23日電）基隆市啟動八斗子遊艇港合作改良開發計畫，採ROT及BOT併行，民間最低投資額新台幣5億元，可興建商場、飯店等，預計2月中旬上網招商，市府期待打造成為旗艦遊艇港，帶動經濟。

基隆八斗子遊艇港促參招商最少5億改造 可建商場、旅館 | 經濟日報

基隆市政府攜手國有財產署啟動八斗子遊艇港共同開發計畫 打造東北角海洋觀光新地標

為推動基隆海洋休閒及遊艇觀光產業發展，基隆市政府與財政部國有財產署合作，將啟動八斗子遊艇港合作改良開發計畫。該計畫已於本月15日獲得財政部核定，預計於農曆年後2月中旬正式上網招商，將藉由公私合力，將八斗子遊艇港泊區打造成東北角最具潛力的遊艇觀光產業聚落，秘書長方定安在今(23)日記者會指出，市府邀請有意進軍遊艇及觀光產業的企業，參與八斗子遊艇港的共同開發。

市長謝國樑認為八斗子遊艇港具備優越地理位置，除具備遊艇產業的發展潛力外，也提供國內外遊客多元的海上與陸上的休閒體驗。

市府自2019年起即開始規劃本計畫，並與期望透過民間投資經營專業與創意，打造旗艦遊艇港，串聯海洋觀光廊帶，將有助於提升遊艇市場的國際化與多元化經營帶動地方經濟發展。

秘書長方定安記者會致詞時提及，八斗子遊艇港位於基隆市中正區，座落於東北角海岸風景區的核心地帶，離大台北地區僅約半小時車程，並且鄰近和平島、基隆嶼、潮境公園及海洋科技博物館，擁有得天獨厚的自然景觀。港區現況擁有超過125個停泊位，是北台灣最大的遊艇泊區，基地開發採ROT及BOT併行模式，有望打造國際海洋休閒體驗園區。

產業發展處長林鼎超表示，本次開發計畫將升級現有設施，期望打造一個兼具國際化視野、親民特色、完善設施及多樣化服務的觀光遊艇基地，並採用ROT+BOT模式進行規劃建設，ROT模式包含浮動碼頭及岸壁碼頭將進行擴建與升級，提升遊艇停泊空間及設施並增強國際接待能力；BOT模式則涵蓋遊艇俱樂部、維修場、商場等商業設施將由民間投資建設，提供餐飲、零售、休閒設施以及飯店等，並規劃多樣的海上活動，如潛水、風帆及釣魚等，滿足不同遊客需求。

針對市場潛力及合作模式，市府副發言人曾冠誠補充，八斗子遊艇港擁有多項投資優勢，除了獲得政府政策支持外，還擁有得天獨厚的地理位置，緊鄰交通便捷的基隆港，方便國際觀光客進出，並且可與周邊觀光景點串聯，吸引大量國內外遊客。隨著遊艇市場持續增長，八斗子遊艇港未來的發展潛力極為可觀。

針對本項計畫的招商範圍，副發言人張家馨說明，因涵蓋國有財產署及基隆市政府所屬土地，故由基隆市政府與國有財產署透過合作改良計畫共同開發。且為了提升招商誘因，市府跨局處結合財政處、都市發展處、地政處、交通處及政風處等多部門整合研商，並針對八斗子漁港的土地使用分區管制進行調整，增加更多投資誘因。

上述調整已經過都市審議通過，不僅增加了土地使用彈性，還為設計提供更大發揮空間，進一步吸引更多民間企業參與投資。整個計畫採公平、公正、公開的方式進行，廣邀企業攜手合作，共同打造競爭力十足的八斗子遊艇港。

[以下為招商計畫詳情]

八斗子遊艇港招商計畫將於農曆年後正式啟動，總基地面積達132,200平方公尺(含陸域42,030m2及水域90,170m2)，合作許可年限為50年（包括5年興建期及45年營運期）。最低投資金額為新台幣5億元，民間興建成本約為新台幣9.85億元。

開發權利金為1000萬元，固定權利金每年370萬元，變動權利金則依年度營收情況進行調整。預計該計畫在契約期內，將為政府帶來超過20億元的財政收益。

本計畫誠邀企業共同開發，採取公私合營模式，由國有財產署提供土地資源，基隆市政府負責規劃與招商，並邀請民間企業共同參與設計、投資與經營，實現風險共擔、利益共享的合作目標。

基隆市政府誠摯邀請有意進軍遊艇及觀光產業的企業，參與八斗子遊艇港的共同開發。藉由創新與專業，攜手打造兼具觀光與經濟效益的遊艇港新典範，共同實現雙贏目標。


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