竹市府召開中油油庫市地重劃說明會 推動油庫基地轉型 | 中央社訊息平台
竹市中油油庫市地重劃案採購廉政平臺正式啟動！邱臣遠代理市長：打造廉潔效率、市民信賴的城市典範 | 中央社訊息平台
終結25年等待！竹市府召開中油油庫市地重劃座談會 邱臣遠代理市長：翻轉產業軸線 打造竹市新未來 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20250503 11:28:03) 新竹市政府於昨(2)日舉辦中油油庫公辦市地重劃首場座談會，向土地所有權人說明重劃發展願景、辦理緣由、地主權益及後續開發進度，並廣泛收集意見，積極活化土地。代理市長邱臣遠表示，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序，將以公辦市地重劃方式進行整體開發，開發面積約11.4公頃，預計釋出約6.9公頃產業用地，並提供1.1公頃文中小用地，解決東區校地不足的急迫問題，將導入產業創新機能，提供完善公共建設，為公道五路產業廊帶注入嶄新的發展動能。邱代理市長表示，中油油庫周邊土地自89年時原預計規劃為商務科技產業發展用地，但因土地整合困難及缺乏有效開發機制，計畫延宕25年。市長高虹安上任後，兌現承諾，積極啟動「公道五路科技產業廊帶2.0升級計畫」，終於透過重劃座談會展開全面啟動的序幕，為這片沉寂多年的土地帶來轉機。透過都市計畫變更程序，將原有乙種工業區及機關用地，活化調整為科技商務區、學校、公園及社福用地，為科技產業挹注成長空間，優先規劃建功國小及建功高中的預留擴校空間，以滿足東區逐年上升的入學需求，打造便利、安全、舒適的學習環境。市府排除萬難，成功結束重劃區周邊居民長達25年來的等待，帶領竹市迎向新未來。
邱代理市長指出，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案，更是竹市首次以整體開發方式提供社會住宅的預定地。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地、1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，並可結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，推動產業升級、強化城市競爭力，同時新增學校用地，具體實踐高市長提出的「產業創新」、「新竹好學」、「宜居永續」市政願景。
地政處指出，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序以來，歷經地方及中央13次會議及說明會，114年1月21日主要計畫獲內政部都市計畫委員會第1071次會議審定，細部計畫114年4月23日經新竹市都市計畫委員會第292次會議審定，後續將由地政處接續辦理市地重劃開發作業。
地政處說明，透過座談會的面對面溝通機會，讓土地所有權人充分了解重劃目的及計畫要點，包括重劃區範圍、公共設施負擔、重劃費用、平均負擔比率、辦理期程及未來效益等資訊，並蒐集民眾意見與疑問，作為後續執行重劃作業的參據。市府秉持公開透明的原則推動中油油庫重劃案，以保障土地所有權人權益，打造優質公共設施，與全體市民共享開發成果。
地政處補充，本案預估土地所有權人平均重劃負擔比率約44.12%，預計114年8月公告重劃計畫書，114年底重劃工程開工，預計115年第二季完成土地分配，並於116年底完成重劃工程。
此次中油油庫座談會，新竹市議會市議員李國璋、張祖琰、鍾淑英、林彥甫議員助理、林慈愛議員助理、廖子齊議員助理、楊玲宜議員助理及多位當地里長皆到場出席給予寶貴意見，並有30多位土地所有權人出席參與，對重劃配回率、土地分配、拆遷補償等提出相關建議。市府將納入重劃作業參考，並持續傾聽各方回饋與意見，期待與所有土地所有權人攜手合作，共同推動中油油庫市地重劃案順利完成，開創竹市產業創新、教育優化與宜居永續的新篇章。
中油油庫市地重劃範圍圖空照圖
中油油庫市地重劃範圍都市計畫圖
地政處何憲棋處長於中油油庫市地重劃地主座談會上致詞向地主說明召開原委
土地所有權人出席座談會情形
土地所有權人諮詢重劃相關細節
高虹安市長上任3週年，持續為市民打造「安居科技城」，政見兌現逾八成。
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